ידע למידע | ירחון למיסוי, משפט וכלכלה

מס הכנסה פסקי דין

38 2020 יולי 526 ידע למידע

ולמימון הפעילות השוטפת של המערערת לכן נכון יהיה לראות אף בה הכנסה מעסק. הואיל ולרשות המערערת הפסדים עסקיים צבורים המועברים משנה לשנה, הרי (ב) לפקודה 28 שבהתאם להוראות סעיף ולאור הסיווג העסקי של הכנסותיה, רשאית הייתה המערערת לקזז את הפסדיה כנגד הכנסותיה. לאור המסקנה אליה הגיע ביהמ"ש אין לתת משקל של ממש לטענה שהעלה המשיב, לפיה העובדה כי המערערת רשמה את הכנסותיה מהפרשי השער בנפרד מהרווח התפעולי, מלמדת כי היא לא ראתה בהפרשי השער חלק אינטגראלי מהכנסתה. רישום חשבונאי זה נועד לתת תמונה מדויקת של אופן הפקת ההכנסה, ולכן אין לראות בו בעייתיות של ממש. סוף דבר הערעור התקבל ועל המשיב הושתו הוצאות ש"ח. 25,000 בסך

בשנת המס שבמחלוקת היו במתחם רק שני שוכרים, וסביר מאוד להניח כי עובדה זו הקלה על הפעלתו. במקרה רגיל, השכרה לשוכרים בודדים בלבד, מתיישבת עם סיווג דמי השכירות כהכנסה פסיבית, אולם לא תמיד הדבר כך. במקרה המיוחד הנדון כאן, סוג המבנים והיקפם הרחב, כמו גם היקף ההכנסה הגבוהה שהופקה מהשכרתם, חייבו פעילות קבועה ושיטתית, מהסוג המאפיין פעילות עסקית. מכיוון שהמסקנה כי יש לסווג את הכנסת המערערת מדמי השכירות כהכנסה מעסק, הרי שיש לבחון האם ההלוואה (והפרשי השער הקשורים בה) הם חלק אינטגראלי מהפעילות העסקית של המערערת או שמא היא מנותקת מפעילות זו. ההכנסה העסקית מהשכרת המבנים משמשת אך ורק למימון הוצאות התפעול של המערערת ולהשבת ההלוואות. באופן דומה, גם ההכנסה מהפרשי השער שימשה אף היא לאותן מטרות עצמן - להחזר ההלוואות