ידע למידע | ירחון למיסוי, משפט וכלכלה

מיסוי מקרקעין שאלות ותשובות

119

2020 יולי 526 ידע למידע

יום המכירה ויום אישור עיסקה לעניין חוק מיסוי מקרקעין בעסקאות עם רשות מקרקעין ישראל השאלה: זכה מרשי במכרז לחכירת חלקת קרקע על ידי רשות 28/1/2020 בתאריך יום מיום הזכייה כלומר 60 מקרקעי ישראל. התשלום עבור הזכייה היה . רשות מקרקעי ישראל שלחה חוזה חכירה לחתימה בפני עורך 28/03/2020- ב דין וכמו כן ביקשה לחתום על חוזה פיתוח בפני המועצה המקומית. לאחר . בתחילת יוני דווחה העסקה למס שבח. 25.05.2020- החתימות היה חוזה חכירה חתום ב ) 3 ( 19 במיסוי מקרקעין הטילו קנס על הזוכה בגין אי דיווח במועד. השאלה שלי לפי סעיף מתי נחשב יום המכירה? ?

עו"ד אבישי מלכא משיב: יום המכירה לעניין חוק מיסוי מקרקעין בעסקאות עם רשות מקרקעי ישראל (להלן רמ"י):

, יום 1963 ) לחוק מיסוי מקרקעין (שבח ורכישה), התשכ"ג- 3 ( 19 על פי סעיף המכירה - "במכירת זכות במקרקעין בידי מדינת ישראל, רשות הפיתוח או קרן קיימת לישראל – יום אישור העסקה בידי מנהל רשות מקרקעי ישראל או בידי מי שהוא הסמיך לכך". וכללי מיסוי 2017 על פי תקנות מיסוי מקרקעין (שבח ורכישה) (דיווח מקוון), התשע"ח חלה חובת דיווח מקוון לרבות על 2017 מקרקעין שבח ורכישה (דיווח מקוון), התשע"ח

ימים מיום המכירה. 30 רמ"י, על כלל עסקאותיה תוך בהתאם ליום אישור העסקה אשר נקבע על ידי רמ"י.

המשיב מומחה במיסים ובמיסוי מקרקעין