ידע למידע | ירחון למיסוי, משפט וכלכלה

מיסוי מקרקעין שאלות ותשובות

140 2020 יוני 525 ידע למידע

חלוקת נכסי עיזבון בין יורשים על פי חוק מיסוי מקרקעין שאלה:

?

) לחוק קובעת כי יראו עיזבון של שני מורישים שהם בני 4 (ג)( 5 הסיפא של סעיף זוג או ילד והורהו כעיזבון אחד, אלא אם כן הסתיימה קודם לכן חלוקתו של אחד העיזבונות. מדובר בשתי אחיות אשר נפטרו זו אחר זו בהפרש של כמה מנכסיה לאחותה, ואת כל 50% שנים. האחות שנפטרה ראשונה בזמן הורישה היתר הורישה לאחייניה. טרם בוצעה חלוקה ראשונה בעיזבון, נפטרה גם האחות השנייה והורישה את כל נכסיה לאותם אחיינים. האם יש פסיקה המאפשרת להרחיב את היריעה גם לעניין אחים? האם ניתן לאחד את שני העיזבונות? ובמידה שלא, האם עצם העובדה שהעיזבון של המוריש השני בזמן עובר חלוקה, בהכרח מובילה למסקנה כי הסתיימה החלוקה של העיזבון הראשון בזמן ביחס לנכסים המשותפים לשני העיזבונות? עו"ד רו"ח שוקי ג'אנה משיב: חלוקת נכסי עיזבון בין יורשים אינה מהווה מכירה בהתאם לתנאים הורחבה 55 ) לחוק מיסוי מקרקעין. במסגרת תיקון 4 (ג)( 5 הקבועים בסעיף ההוראה כך, שיורשים יוכלו לחלק נכסים מעיזבונות שונים וחלוקה זו לא תיחשב למכירה ובלבד שהתקיימו שני אלה: א. בין המורישים של כל אחד מהעיזבונות מתקיים היחס הבא: המורישים הם הורה וילדיו או שהמורישים הם בני זוג. ב. טרם הסתיימה חלוקה ראשונה של מי מבין העיזבונות. לשון החוק ברורה והיא מייחסת תנאי של קירבה בין המורישים ולאו דווקא בין היורשים, קרי על אף שקיימת חפיפה בזהות היורשים בין העיזבונות, הרי שלא ניתן לאחד את שני ) לחוק מיסוי מקרקעין. עיזבונות 4 (ג)( 5 העיזבונות לכדי חלוקה אחת שעומדת בתנאי סעיף של שתי אחיות נחשבים כשני מקורות שונים של עיזבון ולא ניתן לראות כמקור אחד כמו במקרה של בני זוג, או הורה וילדו. הואיל ובמקרה זה מדובר בשני עיזבונות שונים, הרי שלדעתי כל אחד יבחן בפני עצמו – חלוקתו וסיום חלוקתו. גם אם יש נכסים משותפים לשני העיזבונות, הרי שלא מדובר באותם חלקים של הנכס, אלא בחלקים שונים ולכן כל חלק של כל עיזבון מחולק בנפרד.

במשפטים; פתרונות מיסוי חכמים – שירותי חשבונאות, מסים ומקרקעין MA , המשיב שמאי מקרקעין