ידע למידע | ירחון למיסוי, משפט וכלכלה

מיסוי מקרקעין פסקי דין

100 2020 מאי 524 ידע למידע

ועדת הערר קבעה שלא די בתום לב כדי לבסס עילה לביטול קנס שהוטל כדין בגין איחור בדיווח – פס"ד שלמה שריקר עו"ד משה גבע

42013-02-18 תקציר ו"ע מרכז-לוד בשבתו כבית-משפט לעניינים מנהליים בועדת ערר: כב' השופט אבי גורמן, עו"ד מיכאל בן לולו, לפני: שמאי מקרקעין אלון לילי שלמה שריקר העורר: מנהל מיסוי מקרקעין מרכז המשיב: 16.3.2020 : ניתן ביום

מדובר בערר על קנס בגין אי הצהרה במועד א לחוק מיסוי מקרקעין אשר 94 לפי סעיף דירות 24 הוטל על העורר, אחד מבעלי . הקנס הוטל בגין 38 בפרויקט תמ"א איחורה של הרוכשת (החברה היזמית) בדיווח למשיב. הרוכשת הייתה מחויבת חוזית בתשלום כל המיסים הקשורים בפרויקט, כולל זה של בעלי הדירות, ולכן גם היתה הרוח החיה מאחורי הגשת הערר. ועדת הערר נדרשה להכריע האם יש מקום להתערבותה בהחלטת המשיב והחליטה לדחות את הערר אגב השתת הוצאות בסכום גבוה פי כמה מהקנס שבערר.

רקע וטענות הצדדים לחוק מסמ"ק, 73 בהתאם להוראות סעיף כנוסחו באותה העת, על הרוכשת ועל המוכרים חלה החובה להצהיר על המכירה ימים ממועד ביצועה. הצהרה זו 40 תוך נעשתה באיחור של כחודשיים. לאור האיחור בהגשת ההצהרות, המשיב הטיל על הרוכשת ועל המוכרים קנס אי הצהרה א לחוק. 94 במועד, בהתאם להוראות סעיף מכירות שבוצעו בין 24 הקנס הוטל בגין הרוכשת לדיירים המוכרים, כך שהוטל ש"ח על כל אחד מהדיירים 1,040 קנס בסך קנסות על הרוכשת (שכן היא צד 24 ו-

עו"ד משה גבע - שותף ומנהל סניף ת"א במשרד עורכי הדין סלי אילון ושות'. ייעוץ וליווי מקצועי ומשפטי, אזרחי ופלילי, בתחומי המיסוי השונים. למשרד התמחות ייחודית וניסיון רב במיסוי מקרקעין. עבד ברשות המיסים במגוון תפקידים מקצועיים וניהוליים ומשמש חבר פורום מסים moshe@salieilon.co.il www.salieilon.com. בלשכת עורכי הדין