ידע למידע | ירחון למיסוי, משפט וכלכלה

מס ערך מוסף פסקי דין

68 2020 מארס 522 ידע למידע

רישום כעוסק ודיווח בהתאם ימנעו אפשרות לטעון בעתיד שחלק מהפעילות אינה עסקית – פס"ד אליטם וקינג ג'ורג' אינק עו"ד משה גבע

12491-02-17 תקציר ע"מ המחוזי בתל-אביב בבית המשפט: כב' השופט הרי קירש לפני: אליטם בע"מ וקינג ג׳ורג׳ אינק המערער: אגף מס קניה ומע"מ - תל אביב המשיב: 15.1.2020 : ניתן ביום

מטרתה הייתה להרוס את המבנה הקיים ולבנות תחתיו בניין חדש למגורים עם קומת מסחר. מיד לאחר חתימת ההסכמים התגלעו סכסוכים בין החברה למוכרים שהתגלגלו לכמה תביעות הדדיות שנדונו בבתי המשפט השונים במשך שנים רבות. , לאור אחת הפסיקות של בית 1998 בשנת המשפט בעניין הסכסוך בין הצדדים בקשר לתשלום מיסים שונים, מכרה אליטם מזכויותיה לחברת קינג גורג' אינק 50% שנרשמה עמה באיחוד עוסקים. לאור זאת לא יצאו התוכניות של אליטם לפועל והמצב בשטח נשאר כפי שהוא, כולל המשך השכרת שטחי המסחר לשוכרת שהפעילה במקום סופרמרקט. דמי השכירות שולמו

נדחה ערעורן של שתי חברות בקשר למיזם נדל"ן שבו היו מעורבות, ואשר לא הבשיל למיזם העסקי שתכננו בקשר לנכס שנרכש. בית המשפט דחה את רצונן לפצל את מכירת הנכס לחלק עסקי חייב במע"מ ולחלק שאינו עסקי הפטור ממע"מ לאחר שבחן את דרך ההתנהלות שלהן לאורך השנים, הדרך שבה דיווחו וקיזזו מע"מ והפסדים, וראה בכל האינדיקציות ככאלה המלמדות על התנהלות עסקית ואינן מאפשרות גישה שונה בדיעבד בדרך של הנדסה לאחור. עובדות המקרה רכשה חב' אליטם בניין 1994 בשנת בתל אביב בשלוש רכישות נפרדות, מבני משפחה אחת שהחזיקו בזכויות של הנכס.

עו"ד משה גבע - שותף ומנהל סניף ת"א במשרד עורכי הדין סלי אילון ושות'. ייעוץ וליווי מקצועי ומשפטי, אזרחי ופלילי, בתחומי המיסוי השונים. למשרד התמחות ייחודית וניסיון רב במיסוי מקרקעין. עבד ברשות המיסים במגוון תפקידים מקצועיים וניהוליים ומשמש חבר פורום מסים moshe@salieilon.co.il www.salieilon.com. בלשכת עורכי הדין