ידע למידע | ירחון למיסוי, משפט וכלכלה

מס ערך מוסף שאלות ותשובות

170 2020 מארס 522 ידע למידע

היבטי מס תשומות ברכישת דירת מגורים מאדם פרטי בידי חברה למטרת מגורי עובדיה השאלה:

?

חברה בע"מ מהצפון רכשה דירת מגורים מאדם פרטי בעיר אשדוד, אשר שם יש לה פרויקט ארוך טווח בנמל ואשר תשמש את העובדים שלה ללינה. החברה הוציאה חשבונית עצמית, האם מע"מ התשומות מותר בניכוי? יש לציין שלפני רכישת הדירה, החברה נהגה לשכור עבור העובדים חדרים ללינה בבתי מלון וקיימים אסמכתאות לכך. הדירה לא מיועדת להשכרה אלא ללינה לעובדים בלבד. עו"ד ג'ני אטקין מוסקוביץ משיבה: בטרם נענה על השאלה, נדגיש כי למיטב ידיעתנו אין לה מענה מפורש בחוק. נראה כי מבחינת דיני מע"מ קיימת חשיבות לכך כי החברה רכשה דווקא וכי דירת המגורים משמשת למגורים של עובדי החברה דירת המגורים את תושבי ישראל. בתחילת הדיון נסקור את הוראות החוק אשר לדעתנו עשויות להיות רלוונטיות לניתוח של המקרה. ") קובע כלל לפיו ניתן לנכות החוק (להלן – " 1975 לחוק מס ערך מוסף, התשל"ו – 38 סעיף מס תשומות כדלקמן: "עוסק זכאי לנכות מהמס שהוא חייב בו את מס התשומות הכלול בחשבונית מס שהוצאה לו כדין או ברשימון יבוא או במסמך אחר שאישר לענין זה המנהל, ובלבד שרשימון היבוא או המסמך האחר נושא את שמו של העוסק כבעל הטובין ושהניכוי ייעשה בתוך ששה חדשים מיום הוצאת החשבונית, הרשימון או המסמך." לחוק כדלקמן: 1 "מס תשומות" מוגדר בסעיף "מס הערך המוסף שהוטל על מכירת נכסים לעוסק, על יבוא נכסים בידי עוסק או מתן שירותים לעוסק, הכל לצורכי עסקו או לשימוש בעסקו".

הכותבת – מומחית במע"מ