ידע למידע | ירחון למיסוי, משפט וכלכלה

מיסוי מקרקעין חוזרים

2020 פברואר 521 ידע למידע 191

.ד הקלה לרוכש משק חקלאי בהתאם להוראות תקנה 16 לתקנות מס רכישה , הרוכש זכות במקרקעין לשם ייסוד משק חקלאי או קיומו, זכאי להקלה במס רכישה. רוכש מיום ' בטי ( "פ תש טבת 16.1.2020 ) עד ליום ( "א תשפ 15.1.2021 ) הזכאי להטבה יחויב במס רכישה (לגבי החלק שאינו בניין המשמש למגורים, אשר לגביו ישלם מס רכישה בהתאם לשיעורי מס הרכישה החלים על רכישת דירת מגורים) לפי המדרגות הבאות: 1. על חלק השווי שאינו עולה על 443,480 0.5%

ב' שבט

– ש"ח

5%

על חלק השווי העולה על 443,480

2.

– ש"ח

מס שבח

תקרת פטור לפי פרק חמישי 1

.ה סעיף 49 א(א 1 )–

לחוק

1.1.14 הפטור לפי הוראות פרק חמישי 1 לחוק מוגבל בתקרת פטור

תאריך מ קבע כי

תיקון 76

לחוק

בהתאם להוראות סעיף 49 א(א 1 ) לחוק. סכום תקרת הפטור לתקופה שבין יום ד' בטבת תש"פ ( 1.1.2020 ) עד ליום טז' בטבת תשפ"א ( 31.12.2020 )– 4,522,000

ש"ח

סעיף 49

.ו

ה' לחוק

בהתאם להוראות סעיף 49 ה' לחוק, המוכר "דירת מגורים מזכה", כהגדרתה בחוק, יהיה זכאי לפטור ממס במכירתה בנוסף לפטור שיקבל במכירת דירת מגו רים מזכה נוספת, בכפוף להוראות הסעיף. הפטור מוגבל בסכומים. להלן הסכומים המעודכנים לתקופה שבין יום ד' בטבת תש"פ ( 1.1.2020 ) עד ליום טז' בטבת תשפ"א ( 31.12.2020 :) 1. שווי שתי הדירות הנמכרות יחד (סעיף 49 () ה(א 3 ))– 2,034,000 ש"ח 2. שווי מרבי של שתי הדירות (סעיף 49 ה(א 1 ))– 3,383,000

ש"ח

.ז סעיף 49 ז' לחוק בהתאם להוראות סעיף 49 ז' לחוק מוכר ה ,

"דירת מגורים מזכה" , כהגדרתה בחוק, פרק פי ל בפטור

חמישי 1 , לחוק שתמורתה מושפעת מזכויות לבנייה נוספת, יהא זכאי לפטור נוסף (או חישוב לינארי - מוטב לפי העניין) בשל הזכויות לבנייה נוספת, ו זאת בסכום שווי הדירה או בסכום ההפרש שבין תקרת הפטור לבין סכום שווי הדירה, לפי הנמוך. כמו כן, נקבע כי סכום הפטור הכולל, לא יפחת מרצפת הפטור.

16.1.2020 ) עד ליום

' בט מיום י ( "פ תש טבת

הסכומים המעודכנים לתקופה שבין יום

ב' שבט

להלן

15.1.2021 ):

( "א תשפ

1. תקרת הפטור – 2,140,600 ש"ח 2. רצפת הפטור – 535,200 ש"ח

2