ידע למידע | ירחון למיסוי, משפט וכלכלה

מיסוי מקרקעין חוזרים

190 2020 פברואר 521 ידע למידע

כ"ב טבת תש"פ 19 ינואר 2020

1/2020

הוראת ביצוע מיסוי מקרקעין

מספר

הנדון: עדכון הסכומים בחוק מיסוי מקרקעין ותקנות מס רכישה עם כניסת שנת המס 2020 בוצעו בהתאם לחוק מיסוי מקרקעין (שבח ורכישה), התשכ"ג – 1963 (להלן: "החוק") , תקנות מיסוי מקרקעין (שבח ורכישה) (מס רכישה), התשל"ה – 1974 (להלן: "תקנות מס רכישה") , תקנות מיסוי מקרקעין (שבח ורכישה) (קביעת אגרות בעד פעולות ושירותים)

- התשכ"א 1961 (להלן: "הפקודה") ,

2009 וסעיף 121 ב לפקודת מס הכנסה (נוסח חדש),

– התש"ע

עדכוני סכומים כפי שיפורט להלן:

מס רכישה

.א דירת מגורים יחידה בהתאם להוראות סעיף 9 (ג 1() ג 3 ) לחוק, יחיד תושב ישראל ורה כש דירת מגורים יחידה , כהגדרתה , בחוק ' בט מיום י ( "פ תש טבת 16.1.2020 ) עד ליום ( "אפתש ב' שבט 15.1.2021 ) יחויב במס רכישה לפי המדרגות הבאות: 1. על חלק השווי שעד 1,744,505 לא ישולם מ ס

– ש"ח

3.5%

2,069,205

על חלק השווי העולה על 1,744,505 ועד ש"ח על חלק השווי העולה על 2,069,205 ש"ח על חלק השווי העולה על 5,338,290 ש"ח על חלק השווי העולה על 17,794,305

2. 3. 4. 5.

– ש"ח

5%

ועד 5,338,290 ועד 17,794,305

– ש"ח

8%

– ש"ח

10%

– ש"ח

דירת מגורים (שאינה דירה יחידה)

.ב

(הוראת שעה המסתיימת ב - 31.12.2020 ), הרוכש דירת מגורים

בהתאם להוראות סעיף 9 (ג 1

ה) לחוק

16.1.2020 ) עד ליום טז' בטבת תשפ"א

(שאינה דירת מגורים יחידה) מיום ' בטי ( "פ תש טבת ( 31.12.2020 ) יחויב במס רכישה לפי המדרגות הבאות: 1. על חלק השווי שעד 5,340,425 8%

– ש"ח

10%

על חלק השווי העולה על 5,340,425

2.

– ש"ח

.ג הקלה ל"עולה" בהתאם להוראות תקנה 12 לתקנות מס רכישה , רוכש המוגדר כ"עולה", כהגדרתו בתקנה, זכאי להקלה במס הרכישה בעת רכישת דירת מגורים ו או / בית עסק בתקופה המתחילה בשנה שלפני עלייתו לישראל ומסתיימת שנים לאחר עלייתו.

שבע

15.1.2021 ) הזכאי להטבה

( "א תשפ

16.1.2020 ) עד ליום

עולה ה רוכש מיום ' בטי ( "פ תש טבת יחויב במס רכישה לפי המדרגות

ב' שבט

הבאות:

0.5%

על חלק השווי שעד 1,838,615 על חלק השווי העולה על 1,838,615

1. 2.

– ש"ח

5%

– ש"ח