ידע למידע | ירחון למיסוי, משפט וכלכלה

מיסוי מקרקעין שאלות ותשובות

162 2020 פברואר 521 ידע למידע

"עסקת אקראי" - ) מכירת טובין או מתן שירות באקראי, כשהמכירה או השירות הם בעלי אופי מסחרי; 1( ) מכירת מקרקעין לעוסק בידי אדם שאין עיסוקו במכירת מקרקעין, וכן מכירת מקרקעין 2( בידי אדם כאמור, למעט מכירת דירת מגורים, למלכ"ר, או למוסד כספי;" לחוק מע"מ כולל גם נתינתו של נכס במתנה. לכן, אין פטור גורף 1 נציין כי "מכר" בסעיף ממע"מ על העברת נכס ללא תמורה, והדבר תלוי באופיו של הנכס המועבר ובסטטוס של נותן ומקבל המתנה. לחוק מע"מ כולל גם זכות באיגוד מקרקעין. 1 עוד נציין כי "נכס" בסעיף לאור כל האמור, העברת זכות באיגוד מקרקעין ללא תמורה מהאישה לבן זוגה תהיה חייבת במע"מ במקרים הבאים: . היא הועברה ע"י "עוסק" במהלך עסקו (כלומר, מי שעוסק בסחר במקרקעין). אין 1 נתונים על כך בשאלה, אך דומה כי העברת המניות בחברה מהאישה לבן זוגה לא נעשתה במהלך עסקיה של האישה, ולכן חלופה זו ככל הנראה לא חלה. . בעת רכישת מניות החברה, האישה ניכתה בגינן את מס התשומות. אם לא נעשה כך – 2 חלופה זו לא תחול. . האישה אינה עוסקת בנדל"ן, ומעבירה את המניות לבן זוגה, אשר עוסק בנדל"ן 3 והמניות יהוו חלק מעסקו. אם זה אינו המצב – חלופה זו לא תחול.

הערת הכותב: (לא פורסם). 2 רוגובין נ' מנהל מס שבח ת"א 9401/03 ע"א .1