ידע למידע | ירחון למיסוי, משפט וכלכלה

מיסוי מקרקעין חוזרים

180 2020 ינואר 520 ידע למידע

רשות המסים בישראל מיסוי מקרקעין

ב' אלול תשע"ט 2019 ספטמבר 02

הקלות בתהליך רישום הסכמי השיתוף בטאבו רשות המסים והרשות לרישום והסדר זכויות מקרקעין יוצאות במהלך שיאפשר רישום הסכמי שיתוף במקרקעין ללא צורך בהגשת אישורי מסים רשות המסים והרשות לרישום והסדר זכויות מקרקעין במשרד המשפטים גיבשו לאחרונה נוהל חדש, שיקל על תהליכי רישום הסכמי שיתוף בפנקסי רישום המקרקעין (טאבו). הסכם שיתוף הוא הסכם בין בעלים משותפים של מקרקעין, בנושא זכויותיהם וחובותיהם. הנוהל החדש יאפשר, בתנאים מסוימים, הגשת תצהיר עורך דין בלבד לצורך הרישום, במקום הגשת אישורי מסים בהסכמים מסוג זה. .)1.9.2019( המהלך יתחיל בחודש ספטמבר הקרוב כאשר עולה הצורך לרשום בפנקס רישום המקרקעין, הסכם שיתוף במהלך התקדמות פרויקט במקרקעין, הדבר דורש בין היתר פנייה לרשות המסים לשם קבלת אישורים. על מנת לייעל את התהליך, גובשו הוראות משותפות לרשות לרישום והסדר זכויות מקרקעין ולרשות המסים, שנועדו להסדיר את נושא המצאת אישורי המס בעת רישום הסכם שיתוף. בתוך כך מבחין הנוהל בין מקרים בהם אין צורך בהגשת אישורי מסים וניתן להסתפק בתצהיר עורך דין, לבין מקרים שבהם נדרש להגיש אישורי מסים. אלו המקרים שבהם ניתן להסתפק בתצהיר עורך דין בנוגע למהות הסכם השיתוף ואין צורך בהצגת אישור רשות המסים: דונם, 1.5 בעלים משותפים לחלוקת קרקע שגודלה עד 4 . רישום הסכם שיתוף של עד 1 שאין בו תמורה לבעלים ושקיימת התאמה בין החלקים הרשומים בפנקס המקרקעין לבין התשריט וההסכם.