ידע למידע | ירחון למיסוי, משפט וכלכלה
מיסוי מקרקעין פסקי דין
48 2019 דצמבר 519 ידע למידע
נדחתה תביעתה של חברה להשקעות על החלטת מנהל מיסוי מקרקעין למסות עסקה במסגרתה רכשה מניות מחברה מסחרית כעסקת מקרקעין – החברה הייתה במועד העסקה איגוד מקרקעין עו"ד שלי גולדמן
61916-11-14 תקציר ו"ע המחוזי בחיפה בשבתו בבית המשפט: כוועדת הערר לפי חוק מיסוי מקרקעין כב' חברי הוועדה - השופט רון סוקול, לפני: עו"ד ד"ר נתן מולכו ועו"ד אהובה סימון מרכזי מסחר (אזו-ריט) בע"מ העוררת: מנהל מיסוי מקרקעין חיפה המשיב: 3.11.2019 : ניתן ביום
בית המשפט המחוזי דחה ערר שהגישה חברה להשקעות על החלטת מנהל מיסוי מקרקעין למסות עסקה שבמסגרתה רכשה מניות מחברה מסחרית בעלת מרכז קניות כעסקת מקרקעין. חברת ההשקעות טענה כי החברה המסחרית בעלת הזכויות במרכז הקניות אינה "איגוד מקרקעין", ועל כן עסקה במניותיה אינה מחויבת במס על פי חוק מיסוי מקרקעין. נקבע כי במועד העסקה הייתה החברה המסחרית איגוד מקרקעין, ועל כן עסקת רכישת המניות מהווה עסקה במקרקעין החייבת במס רכישה על פי חוק מיסוי מקרקעין.
השאלה המשפטית, הרקע העובדתי וטענות הצדדים
חברת מ.ק.ח, מרכז קניות חיפה בע"מ (להלן: "חברת מקח"), היא בעלת זכויות החכירה של מקרקעין המצויים במרכזה של העיר חיפה, שעליהם הקימה מרכז קניות גדול המוכר כ"גרנד קניון". העוררת רכשה במשך השנים זכויות בחברת מ.ק.ח, רכשה העוררת את מלוא 2012 עד שבשנת הזכויות בחברה; חלק בעקבות מימוש בטוחה על מניותיה של חברה למרכזי קניות (להלן: "חברת ברטורא") וחלק בעקבות רכישת מניותיה של חברת אלדן בניה ייעוץ ופרויקטים בע"מ (להלן: "אלדן").
Made with FlippingBook - professional solution for displaying marketing and sales documents online