ידע למידע | ירחון למיסוי, משפט וכלכלה

מס הכנסה שאלות ותשובות

2019 דצמבר 519 ידע למידע 245

85 שינוי ייעוד ממלאי עסקי לנכס קבוע לפי סעיף שנה, לא הצליח להימכר, 20 בגין נכס שנרכש לפני ומושכר היום השאלה: שנה ולא הצליחה למכרו. החברה 20 חברה קבלנית משכירה נכס שבנתה לפי :85 נמצאת בדיון עם מס הכנסה בנושא זה. בהסתמך על סעיף . האם פקיד השומה רשאי לכפות על החברה מכירה רעיונית וזאת למרות 1 שבראייתה הנכס לא היה מעולם ועד עתה רכוש קבוע? . האם פקיד השומה רשאי לעשות זאת לפי שווי מכירה של השנה הפתוחה הראשונה 2 שנה 20- ) וזאת למרות שההשכרה החלה בסמוך לסוף הבנייה (לפני כ 2014 (במקרה זה כאמור). ?

עו"ד ורו"ח שלומי טבח משיב: לפקודת מס הכנסה מהווה חלק אינטגרלי מנסיבות החיוב של 85 סעיף ) לפקודה שכן קיומו של מלאי מעיד על קיומו של עסק. הסעיף 1(2 סעיף עוסק בהערכת מלאי עסקי במקרים מסוימים: א. מלאי עסקי השייך לעסק בעת שהופסק או שהועבר.

ב. מלאי עסקי שהוצא או הועבר מהעסק שלא בתמורה או שלא בתמורה מלאה. ג. שינוי ייעוד - מלאי עסקי בעסק שהפכוהו לנכס קבוע באותו עסק. )1(2 בכל אחד מהמקרים הללו יחויב בעל העסק לפי שווי המלאי, כהכנסה חייבת לפי סעיף שהוא סעיף המקור לחיוב. הגדרות: 3 בסעיף ישנן "מלאי עסקי" - למעשה כמעט כל דבר שנמכר במהלך העסקים הרגיל של העסק מהווה מלאי עסקי לפי הסעיף.

המשיב – מומחה במיסוי מקרקעין, מיסוי קבלנים, מיסוי חברות ובעלי שליטה