ידע למידע | ירחון למיסוי, משפט וכלכלה

מס הכנסה מאמרים

66 2019 נובמבר 518 ידע למידע

אחרת לשלם מס לפי מסלול מיסוי אחר, בלי שזה יפגע בתקרת הפטור. בחוק הפטור רואים הכנסה של יחיד ככוללת גם הכנסה של בן זוג המתגורר עם היחיד, והכנסות ילדו שמתחת לגיל .18 לעניין זה נפנה את תשומת הלב לעמ"ה ישעיהו גריל, לגבי הכנסות 363/02 .18 שכירות של ילד מעל גיל

כאשר חברה משכירה - ההכנסה תמוסה לפקודה. 126 בשיעור הקבוע בסעיף כאשר יחיד משכיר - יש להבחין באיזה נכס מדובר: אם מדובר בדירת מגורים שמושכרת למגורים או נכס שמושכר לצורכי עסק. בהשכרה לצורכי עסק ניתן לקבל ד לפקודה, 9 פטור חלקי בהתאם לסעיף כמו כן אם נישום ניהל עסק בנכס המושכר שנים הכנסה תסווג לצורכי מס 10 במשך יחיד משכיר דירת מגורים לצורך מגורים. השוכר הוא יחיד או חבר-בני- אדם (חבר-בני-אדם - באישור נציב מס הכנסה). במקרה דנן ניתן להפעיל את חוק מס הכנסה (פטור ממס על הכנסה 1990- מהשכרת דירת מגורים), התש"ן (להלן בפרק זה: "חוק הפטור"), שלפיו יינתן פטור חודשי בתנאי שהכנסות השכירות החודשית לא עולות על .2019 ש"ח בשנת המס 5,090 היה והכנסות השכירות עולות על הפטור לחודש, אזי יש להפחית מסכום הפטור (להלן: "התקרה") את הסכום שבו עולה הכנסת השכירות על סכום התקרה. נראה כי יחיד שיש לו כמה דירות מגורים, שמושכרות למגורים, אינו יכול לבחור לשלם מס על דירה אחת לפי חוק הפטור, ועל הכנסות מדירה כהכנסה מיגיעה אישית. השכרת דירת מגורים א.

10% מסלול ב.

הכנסה מהשכרת דירת מגורים למגורים - המשכיר משלם מס בשיעור על כל ההכנסה. אין שום אפשרות 10% לניכוי, קיזוז, זיכוי או פטור.

10%- שילוב מסלול פטור ו ג.

ב"מדריך לתשלום ולהקלות במס על הכנסה של יחיד מהשכרת דירה למגורים בישראל" מובאת אפשרות לשילוב בין שני מסלולי מיסוי לבעלי כמה דירות כאשר סך הכנסה נמוך מכפל התקרה. על פי המדריך ניתן לקבל פטור בגובה "תקרה מתואמת" לגבי חלק מהדירות (יתר ההכנסה מאותן דירות ימוסה במס שולי) לגבי הדירות האחרות. 10% ומסלול

פחת ד.

לפי תקנות מס הכנסה (שיעור פחת לדירה מושכרת למגורים), , ניתן בעיקרון במסלול 1989- התשמ"ט , ובנוסף 2% זה לנכות פחת לפי שיעור