ידע למידע | ירחון למיסוי, משפט וכלכלה

2019 אוקטובר 517 ידע למידע 63

מיסוי מקרקעין

תשלומי ריבית שהם אחוזים מרווחי מיזם בנייה – יוכרו בניכוי? – פסק דין פרידמן ואחרים רו"ח (משפטן) ישי חיבה

שערריהם התקבלו כאמור, הרי התקבלו בכל הנקודות, לרבות אלו שלא ממש נדונו, ולא ניתנה בהן הכרעה שיפוטית. ואלו נקודות המחלוקת בקצה המזלג, אשר רלוונטיות לעוררים שונים: - ניכוי תשלומי פינוי של דיירים מוגנים. - קיזוז הפסדים משומות השבח (בהתאם לאישור פקיד השומה). - ניכוי הוצאות ריבית ברכישת המקרקעין. בתוך מהלך הדיון המשפטי ומששקל המנהל בדבר, הביע את הסכמתו לשתי הנקודות הראשונות. בעניין הוצאות הריבית: חברת פרידמן שרכשה את מרבית המקרקעין בתחילה, חתמה על הסכם עם גורם מימון חיצוני, חברה פרטית, צד ג'.

, ניתן פסק 28.8.2019 ביום דינה של ועדת הערר בחיפה בעניין פרידמן ואחרים ועוד). 63863-12-14 (ו"ע במאמר קודם תיארנו בהרחבה את פסק דינה

הקודם של ועדת הערר במספר ערעורים, שבהם קבעה כי אף שלכאורה ישנם הרבה סממנים של קבוצות שהתארגנו לרכישה ובניית דירות מגורים, וכי גורמים מסוימים היו הרוח החיה וריכזו את מרב הפעילות לקידום ההסכמים והתכנון, הרי כל עוד אין "גורם מארגן" – אין קבוצת רכישה! לאחר פסק הדין האמור, נתגלעו חילוקי דעות בין העוררים לבין מנהל מיסוי מקרקעין, בדבר תוצאות פסק הדין המלאות והשלכתיהן: בעררים דנן מבקשים העוררים מוועדת הערר לתקן את פסק הדין ולקבוע כי מכיוון

הכותב - רו"ח (משפטן) ישי חיבה - שותף בפירמה - ארצי חיבה אלמקייס כהן פתרונות מיסוי בע"מ WWW.AHEC-TAX.CO.IL