ידע למידע | ירחון למיסוי, משפט וכלכלה

מס הכנסה שאלות ותשובות

168 2019 אוקטובר 517 ידע למידע

העברת מניות באיגוד מקרקעין א לפקודה 104 על פי סעיף השאלה:

?

מהון המניות של שתי חברות חברה א' וחברה ב' , 100%- נישום שמחזיק ב רוצה להעביר את המניות שלו בחברה ב' לחברה א', חברה א' חברה פעילה וחברה שיש לה מבנה בלבד. . האם מספיק להעביר את המניות ברשם החברות? 1 . האם ההעברה מתחיבת במס על הפקודה ו/או על חוק מיסוי מקרקעין במידה ומדובר 2 באיגוד מקרקעין.

רו"ח, עו"ד, יוסי ישועה משיב: מגדיר "פעולה 1963- לחוק מסוי מקרקעין (שבח ורכישה), התשכ"ג 1 סעיף באיגוד", כדלקמן: "'פעולה באיגוד' - הענקת זכות באיגוד, הסבתה, העברתה או ויתור עליה, שינוי בזכויות הנובעות מזכות באיגוד והכל בין בתמורה ובין בלא תמורה, אך למעט הקצאה;"

בהנחה שמניות חברה ב' מהוות "איגוד מקרקעין", העברתם לחברה א' מהווה "פעולה באיגוד" הכפופה למס שבח בידי המעביר (הנישום), בהתאם לחוק מיסוי מקרקעין. א לפקודת מס 104 ניתן לפטור העברת זכות במקרקעין ממס שבח, ביישום הוראות סעיף לחוק מסוי מקרקעין, בכפוף 70 הכנסה או במקרים המתאימים בהתאם להוראות סעיף לעמידה בהוראות השונות הרלוונטיות בפקודה/חוק מסוי מקרקעין והתקנות הרלוונטיות. לחוק מסוי מקרקעין "פעולה באיגוד" כפופה למס 9 יצוין כי בהתאם להוראות סעיף א לפקודה יחול 104 רכישה. בהמשך לכך, במידה וההעברה נעשית בהתאם להוראות סעיף ) לפקודה. 4( ד 104 , כמפורט בסעיף 0.5% מס רכישה מופחת, בשיעור של

המשיב - שותף מנהל בישועה נחמני ייעוץ והשקעות בע"מ. לשעבר מפקח בפקיד שומה גוש דן; מפקח במחלקת מיזוגים פיצולים בחטיבה המקצועית של רשות המסים; מנהל מחלקת מסים במשרד רו"ח החבר ברשת בין-לאומית