ידע למידע | ירחון למיסוי, משפט וכלכלה

מס הכנסה שאלות ותשובות

2019 אוקטובר 517 ידע למידע 143

) זכות חזקה במקרקעין - בין שבדין ובין שביושר - המשמשים לצרכי מגורים ולא 3( לשם השתכרות או ריווח; ) זכויות במקרקעין וזכויות באיגוד כהגדרתן בחוק מיסוי מקרקעין, שעל מכירתם 4( מוטל מס שבח או שהיה עשוי להיות מוטל אילולא הפטור לפי החוק האמור; באופן הבא: 88 מכירה מוגדרת אף היא בסעיף "מכירה" – לרבות חליפין, ויתור, הסבה, העברה, הענקה, מתנה, פדיון, וכן כל פעולה או אירוע אחרים שבעקבותם יצא נכס בדרך כל שהיא מרשותו של אדם, והכל בין במישרין ובין בעקיפין, אך למעט הורשה; כלומר כיוון שבעת השלמת ההפקעה, הקרקע יצא מרשותו של בעל המניות, רואים בקרקע ממעט קרקע מהגדרת נכס, החיוב במס לא 88 כאילו נמכרה, יחד עם זאת הואיל וסעיף יהיה בהתאם להוראות הפקודה, אלא בהתאם לחוק מיסוי מקרקעין (שבח ורכישה), (להלן: "חוק מסמ"ק"). 1963- תשכ"ג עם זאת קיימת הקלה במס בגין הפקעה הן בחוק מסמ"ק והן בפקודת מס הכנסה, וזאת ככל שההפקעה עומדת בתנאי הסעיף. ג לחוק מיסוי מקרקעין: 48 ראו להלן סעיף רואים בה את 65 ג. (א) במכירת זכות במקרקעין שהיא הפקעה או מכירה שלפי סעיף 48 המוכר כמוכר חלק יחסי מהזכות במקרקעין – לגבי החלק האמור – יינתן למוכר זיכוי מן המס שהוא חייב בו, בסכומים אלה: הזיכוי סכום המס  100% לירות  1,000 על 75% לירות נוספות  1,000 על 662/3% לירות נוספות  1,000 על 50% על כל סכום נוסף  (ז) לפקודה: 91 וכן סעיף (ז) המס שיחול על ריווח הון בהפקעת נכס הוא מחצית המס המתחייב על פי סעיפים קטנים (א) עד (ו).