ידע למידע | ירחון למיסוי, משפט וכלכלה

מס ערך מוסף פסקי דין

82 2019 ספטמבר 516 ידע למידע

להגדרת "עסקת אקראי" ככל 2 לפי חלופה שייקבע כי הרוכש הוא "עוסק במקרקעין" בהתבסס על המבחנים הקיימים בנושא. בשומה נקבע כי המערער חייב בתשלום )1() (ב 18 המס במקום העוסק על פי סעיף לחוק. כמו כן נקבע כי החבות של העוסק לשלם את המס אינה נובעת מחלופה להגדרת "עסקה" שבחוק, ולכן אין 2 רלוונטיות לשאלה אם החברה ניכתה מס תשומות בעת רכישת הנכס. מנהל מע"מ דחה את ההשגה על השומה. בהחלטתו קבע כי אין לקבל את הטענה לחוק מע"מ דורש כי בעת 18 כי סעיף מכירת הנכס בידי הממונה יהיה בעל הנכס "עוסק" על פי החוק. לטענתו בחינת לשון הסעיף ותכליתו מצביעים על כך שהפרשנות הנכונה היא שבעל הנכס נדרש להיות "עוסק" בעת רכישת הנכס ולא בעת מכירתו. המנהל קבע כי גם אילו היה מקבל לחוק 18 את גישת המערער, לפיה סעיף מע"מ דורש כי בעל הנכס יהיה עוסק בעת מכירת הנכס בידי הממונה, גם אז היה דוחה את ההשגה. הגדרת המונח "עוסק" בחוק מע"מ היא מהותית ולא דקלרטיבית, כלומר, היותו של גוף בגדר עוסק נבחנת לפי פעילותו ולא רק לפי רישומו. המנהל קבע כי המערער עצמו הצהיר כי הפעילות של החברה ממשיכה כרגיל, כי הדירקטוריון ויתר האורגנים שלה מנהלים אותה כרגיל וכי היא אינה בפירוק. עוד נקבע כי פעילות החברה כוללת עסקאות נדל"ן רבות. משום כך, גם בעת מכירת הנכס בידי הכונס, החברה הייתה "עוסק" על פי חוק מע"מ והמכירה חייבת במע"מ. מכאן הערעור.

במע"מ בגין מכירת נכס מקרקעין בתוקף תפקידו ככונס נכסים בהליכי הוצאה לפועל. חברה בע"מ נרשמה כעוסק מורשה על פי נפתח 2004 . בשנת 1997 חוק מע"מ בשנת נגד החברה הליך פירוק אך הליך זה בוטל. במהלך תקופה זו המשיכה החברה להיות רשומה במשרדי מע"מ כעוסק מורשה. רכשה החברה חלק מנכס 2000 בשנת ניתן צו מינוי כונס 2005 מקרקעין. בשנת נכסים על הנכס ובמסגרתו מונה המערער ככונס נכסים. המינוי לא הקנה תחילה למערער שליטה בנכס ולא היה בעל משמעות מעשית, שכן ערב המינוי היה הנכס בשליטת המפרק הקבוע של החברה. רק עם ביטול הליך הפירוק, נעשה מינוי המערער אפקטיבי ורק אז הוקנתה למערער מכר המערער את 2012 שליטה בנכס. בשנת המקרקעין במסגרת הליכי הכינוס. משלא דיווח המערער על העסקה למשרדי מס ערך מוסף, הוציאה רשות המסים "קביעת מס בעקבות ביקורת חשבונות". בשומה נקבע כי בביקורת חשבונות נמצא כי החברה בסכום של 2012 מכרה את הנכס בשנת ש"ח. הנכס נמכר באמצעות 1,250,000 כונס נכסים ועל פי השומה, לחברה היו עסקאות נדל"ן רבות, חלקן דווחו וחלקן לא דווחו. בשומה נקבע כי הנכס היה מלאי עסקי בידי החברה והיה "נכס" בידי לחוק מע"מ. 1 "עוסק" כהגדרתם בסעיף משום כך מכירת הנכס חייבת במס לפי להגדרת "עסקה" בהיותה מכירת 1 חלופה א(א)-(ג) 137 נכס בידי עוסק וכן לפי סעיף לחוק מע"מ. כמו כן, חייבת החברה במס