ידע למידע | ירחון למיסוי, משפט וכלכלה

מיסוי מקרקעין מאמרים

2019 ספטמבר 516 ידע למידע 63

להוסיף להם זכויות בנייה מכוח התמ"א ועל כן אין באפשרותם לקיים פרויקט. . החלת חוק התמ"א על בנייני משרדים 2 ישנים אשר עשרות אלפים עובדים בהם מדי יום ביומו. . מציאת פתרונות בדמות הקצאת 3 קרקעות וזכויות בנייה נוספות ליזמים הבונים באזורים שאין בהם היום כדאיות כלכלית להוצאה לפועל של פרויקטים. . חיוב רשויות מקומיות להוציא 4 היתרים לפרויקטים ושיפור לוח הזמנים של הוצאת ההיתרים – רשויות רבות מקשות על יזמים ומקצצות זכויות שניתנו כחוק משום שיש להן אפשרות לעוות את החוק או לפסלו כרצונם. יש למצוא מערכת איזונים שתעזור לשחרר את התקיעות בתחום ההתחדשות העירונית. . הקטנת הרוב הדרוש להוצאת 5 פרויקטים אל הפועל. במקרים רבים מעכבות את הפרויקטים סרבנות וסחטנות. בשל חשיבות החיזוק יש לרשויות השונות זכות התערבות שצריכה לבוא לידי ביטוי בקבלת רצון רוב בעלי הדירות. . שיפורים בתחום המיסוי להקלה 6 ולשיפור היכולת של היזמים להוציא פרויקטים גבוליים אל הפועל.

בעקבות ניסיונו הרב בהובלת פרויקטים ובהתנהלות מול בעלי הדירות, נתקל לא פעם כותב שורות אלו בליקויים הרבים על תיקוניו, ועמד בקשר 38 בחוק תמ"א עם מחלקת התכנון לשם הכנסת שינויים ושיפורים שיועילו לכלל הצדדים - בעלי הדירות, המדינה, הרשויות המקומיות ועוד, וזאת לשם יצירת כר נוח לעשייה פורייה בתחום וקיצור זמני ההמתנה. הוא חשוב 38 אין חולק כי חוק תמ"א מעצם עיקריו, החיזוק מפני רעידות אדמה והוספת ממ"דים לשם הגנה מטילים מצפון ומדרום. תחושת הביטחון של האזרח הישראלי חשובה הן במישור הפרטי והן כאבן דרך לאומית ויהודית המבוססת על הערך "ונשמרתם מאוד לנפשותיכם". ודאי צריך לעבור ריענון, 38 חוק תמ"א שיפורים וחידודים לשם קידומו בכלל ערי מדינת ישראל וביחוד במקומות שבהם זקוקים התושבים לחיזוק משום הימצאם באזור השבר הסורי-אפריקאי המועד לפורענות. הנושאים 'החמים' והחשובים שעליהם על תיקוניו ואשר 38 מדבר חוק תמ"א זקוקים להתייחסות לאומית וחוקית: . החלת חוק התמ"א על בניינים אשר 1 1980 ניתן לגביהם היתר בנייה לאחר אך על פי התקן הישן, וזאת בניגוד להוראות המחוקק דאז. בניינים רבים אלו נמצאים בסכנה ואין אפשרות