ידע למידע | ירחון למיסוי, משפט וכלכלה

מיסוי מקרקעין מאמרים

2019 ספטמבר 516 ידע למידע 59

. דעתנו מבוססת על תכלית החקיקה, כוונת המחוקק ומהות הסדרי המיסוי שנקבעו בפרק 15 .2 רביעי י(ב) לפקודה. 75 ראו סעיף .16 ואילך 88 ' כרך ב - חלק שני, עמ מיסוי מקרקעין ראו יורן במאמרו; כן ראו יצחק הדרי .17 כנאמנות 69 רואה בסעיף גליס ). עם זאת, נראה כי וע' הערר בעניין 2004 , (מהדורה שנייה לפסק הדין). 52 ) (ר' פסקה escrow( מסוג שליחות ראו הדרי, שם. .18 יוער כי הניתוח לעיל מניח כי הייתה העברה של נכס מן היוצר לנאמן ולאחר מכן מהנאמן .19 לנאמן ואילו הנאמן רכש נכס והעביר כסף מזומן לנהנה. אולם במקרים שבהם היוצר העביר את הנכס לנהנה, ייתכנו הבדלים משמעותיים מאוד מבחינה מיסויית, מעבר לנושא דחיית המס. העברת המזומן לנאמן איננה גוררת חבות במס. אולם אם הנאמן רכש נכס מקרקעין . לעומת זאת, אם הוא 69 בישראל, כי אז חלוקתו לנהנה תהא פטורה ממס שבח לפי סעיף רכש נכס שאיננו נכס מקרקעין בישראל, כי אז החלוקה עשויה להיות מחויבת במס לוּ העברה ישירה של הנכס מן היוצר לנהנה הייתה מחויבת במס. לדעתנו, השלכת מס זו, העשויה להיות משמעותית מאוד מבחינת מיסוי הנאמנות, עלולה להטות באופן בלתי ראוי את החלטותיו העסקיות של הנאמן, המחויב לפעול לטובת הנהנים, והכול משיקולי מס. מדובר בתוצאה בלתי רצויה, שלדעתנו מדגימה מדוע הדין המצוי – לולא הייתה מתקבלת פרשנותנו, שלפיה הפניותיו של המחוקק "לענין הוראות חלק ה" מתייחסות גם לחוק מיסוי מקרקעין - אינו הדין הרצוי. .)1992( 551 כרך ראשון פרשנות במשפט - תורת הפרשנות הכללית ראו אהרן ברק .20 יב(ד). 75 י(ה), וביחס לנאמנות לפי צוואה, סעיף 75 ביחס לנאמנות נהנה תושב חוץ, סעיף .21