ידע למידע | ירחון למיסוי, משפט וכלכלה

מיסוי מקרקעין מאמרים

42 2019 ספטמבר 516 ידע למידע

על בית המשפט ליתן משקל לפרשנות שנתנו כרשות מנהלית. פסק דינה של ועדת הערר ועדת הערר, מפי רו"ח צבי פרידמן ובהסכמת יו"ר הועדה הש' מגן אלטוביה קבלה את הערר וכן רו"ח מיכה לזר, . היא פסקה, כי אכן, ואת טענת העוררים הקניית נכסי מקרקעין בישראל לנאמן אינה אירוע מס! לאחר שסקר את המסגרת הנורמטיבית והרקע לחקיקת פרק הנאמנויות בפקודה, לחוק 69 וסעיף 3 וסקר את הוראות סעיף חל רק 3 מיסוי מקרקעין (בהדגישו כי סעיף על הרשימה הסגורה של המקרים שהובאו שם), קבע רו"ח פרידמן, כי הוראות פרק הנאמנויות חלות גם על הקניית נכסי מקרקעין. אין לראות בבאי-התייחסותו ז(ד) לפקודה למכירות לפי חוק 75 של סעיף מיסוי מקרקעין, "הסדר שלילי" מכוון על ידי המחוקק. הכוונה היא גם למכירות של מקרקעין בישראל אשר תחולת חוק מיסוי מקרקעין עליהן. כך קבעה ועדת הערר: לא יעלה על הדעת לשלול את ההסדר " לחוק גם לגבי חיקוק 3 הקיים בסעיף שחוקק מאוחר יותר עם אותו הגיון ורציונל ולטעון שהמחוקק במתכוון ומדעת התכוון לחייב במס הקנייה כאמור [...]

69 לפטור ממס אירוע זה, שכן סעיף 69 מתייחס, כפי שקבע בית המשפט העליון, אך ורק למקרים שבהם קיים נהנה ספציפי וידוע כבר בעת הרכישה על ידי הנאמן (ולא זה המקרה דנן, שכן הנהנית אינה מודעת להיותה כזו, וגם זהות הנהנים ניתנת לחוק מיסוי מקרקעין 3 לשינוי). גם סעיף אינו מסייע, שכן הוא דן במקרים ספציפיים המפורטים בגופו. מעניין לציין, כי שלטונות מס שבח הביאו מאמרה של כתנא מסייע לשיטתם את (כיום שופטת בבית המשפט ירדנה סרוסי המחוזי, ובעת כתיבת המאמר עובדת רשות המסים) "נאמנות לפי חוק מיסוי מקרקעין ולפי פקודת מס הכנסה – נקודות לפסק 44 למחשבה", שבו טענה (סעיף למרות שהגדרת 'נכס' כוללת הדין) כי " גם מקרקעין בישראל, אין להסיק מכך כי יש להחיל את הוראות הפקודה בהקניה של זכות במקרקעין לנאמנות. זאת משום לפקודה (פרק 2 שהוראות פרק רביעי הנאמנות) חלות רק לעניין חלק ה' לפקודה ." ולא לעניין חוק מיסוי מקרקעין שלטונות המס אף הביאו גם את עמדתם 5/2016 בחוזר מס הכנסה שפורסמה בנושא "מיסוי נאמנויות" שבו נקטו כי הקניית זכות במקרקעין מיוצר לנאמן בנאמנות מהווה אירוע מס לפי חוק מיסוי מקרקעין. הם טענו, כי בהתאם לפסיקה,