ידע למידע | ירחון למיסוי, משפט וכלכלה

מיסוי מקרקעין שאלות ותשובות

152 2019 ספטמבר 516 ידע למידע

. הנכס החדש משמש באותו העסק בו שימש הנכס הישן. 2 (ד) עלות הנכס החדש גבוהה מיתרת המחיר המקורי של הנכס הישן. אם כל התנאים מתקיימים ניתן לדחות את רווח ההון הריאלי. נדגיש כי הסעיף מציין כי כאשר הנכס הנמכר הוא זכות במקרקעין מחוץ לישראל אזי הסעיף לא יחול.

אפשרות לשיעורי מס מופחתים בפריסת מס שבח 60 לנכס היסטורי לנישום מעל גיל השאלה: .70 לנישום שהוא בן 2018-2015 אני מעוניינת לבצע פריסה של מס שבח לשנים .25% ולכן השבח מוסה במס של 60- הנכס המדובר נרכש לפני שנות ה ומעלה בפריסה על השבח שלעיל, 60 האם הנישום זכאי לקבל זיכוי של בני המס סופי ולא ניתן לקבל עליו את 25% או שכיוון שמדובר במס מופחת של הזיכוי? ?

עו"ד, רו"ח שוקי ג'אנה משיב: א(ה) לחוק מיסוי מקרקעין שעיקרו 48 הסעיף שמאפשר פריסת מס הוא להלן: ) המוכר רשאי לבקש כי המס על השבח הריאלי יחושב כאילו 1( ) (ה נבע השבח בחלקים שנתיים שווים, תוך תקופה שאינה עולה על ארבע שנות מס או על תקופת הבעלות בנכס, לפי הקצרה שבהן, והמסתיימת בשנת המס שבה נבע השבח (להלן - תקופת הפריסה), כדלקמן:

במשפטים; פתרונות מיסוי חכמים – שירותי חשבונאות, MA , המשיב - שמאי מקרקעין מסים ומקרקעין