ידע למידע | ירחון למיסוי, משפט וכלכלה

מס הכנסה שאלות ותשובות

2019 אוגוסט 515 ידע למידע 119

בשלבי תכנון ייחשב יחידת עבודה לפי סעיף 38 על פי האמור לעיל, פרויקט תמ"א (ד) לפקודה. 18 ) לפקודה קובע את דרך ייחוס ההוצאות, ובהתאם את החלק מההוצאות 2() (ד 18 . סעיף 2 המותר לניכוי בשנה השוטפת לגבי יחידות-העבודה או הקרקע שההכנסה מהן דווחה בשנת-המס, ואת החלק המועבר לשנים הבאות לצורך התאמת עיתוי ההכנסה להוצאה. על פי הוראות הסעיף, הוצאות הנהלה וכלליות יש לייחס לשני סוגי פריטים: יחידות-עבודה והכנסות אחרות, ואילו הוצאות ריבית ייוחסו לשלושה סוגי פריטים: יחידות-עבודה, קרקע והכנסות אחרות. לאחר שקבענו את סכום "הוצאות הריבית" ו"הוצאות הנהלה וכלליות" כהגדרתן בסעיף, נזקוף חלק יחסי מכל הוצאה לכל אחד מפריטי הייחוס בהתאם. זקיפת ההוצאה ל"הכנסות אחרות" משמעותה למעשה התרתה בשנת-המס השוטפת, ואילו זקיפת ההוצאה לכל אחת מיחידות-העבודה או הקרקע מצמידה את התרת ההוצאה לעיתוי הדיווח על ההכנסה מאותו פריט. במקרה שבו הפרויקט הוכר מההיקף הכספי או 25% במלואו ומועד ההכרה בהכנסה התחיל (לאחר שעברו הכמותי בהתאם לאופציה שנבחרה) לא נוכל להעמיס עלויות אלו. קבלן מבצע אשר עוסק בעבודת בנייה הקצרה משנה לא ייכנס לגדר הוראות סעיף (ד), והוצאותיו תותרנה באופן שוטף. תוכן ההגדרות בסעיף מחייב כי הכנסת 18 ) לפקודה. הסעיף קובע שעיסוקו של 1(2 הנישום המדווח תהא מעסק על פי סעיף ) לפקודה. כך, מי 1(2 הנישום הוא בנייה, ומכאן ניתן להסיק שהכוונה להכנסה לפי שבונה מבנה ואין עיסוקו בנייה של יחידות עבודה (מכיוון שמדובר בתקופה הקצרה (ד) 18 לפקודה ולא יחול עליו סעיף 17 חודשים), ינכה הוצאותיו לפי סעיף 12- מ לפקודה. . העמסת העלויות נעשית לפי יחס כל העלויות לרבות תכנון רק אם ההוצאות היו 3 באותה שנת מס (אין לזקוף באופן מצטבר), כלומר מדובר בעלויות שוטפות בלבד.