ידע למידע | ירחון למיסוי, משפט וכלכלה

מיסוי מקרקעין פסקי דין

40 2019 יולי 514 ידע למידע

נדחה ערר שהגישו בני זוג על שומת מס הרכישה שהושתה על הבעל בגין רכישת דירת מגורים חדשה – לא עלה בידיהם להוכיח כי קיימת הצדקה לסטייה מחזקת התא המשפחתי עו"ד שלי גולדמן

15786-01-17 תקציר ו"ע המחוזי בנצרת בשבתו כוועדת ערר לפי חוק בבית המשפט: 1963- מיסוי מקרקעין (שבח ורכישה), התשכ"ג כב' חברי הועדה - השופטת עירית הוד,

לפני:

עו"ד אברהם הללי ועו"ד ד"ר נתן מולכו פיגורה ואח' העורר: מנהל מיסוי מקרקעין אזור חיפה ואח' המשיב: 25.3.2019 : ניתן ביום

מס רכישה שהוציא המנהל. הערר הוגש על פי הוראות חוק מיסוי מקרקעין (שבח (להלן: "החוק"). 1963- ורכישה), התשכ"ג העוררים הגישו שומה עצמית לפיה יש למסות את חלקה של העוררת בדירה המשותפת שרכשו על פי שיעורי מס רגילים החלים על רוכש דירת מגורים ואילו את חלקו של העורר יש למסות על פי שיעורי מס מופחתים החלים על רוכש דירה יחידה. המנהל לא קיבל את השומה העצמית שהגישו העוררים ומכאן הערר. 1984 העוררת והעורר נשואים משנת ולהם שלוש בנות משותפות. נוסף על כך יש לעוררת בת מנישואיה הראשונים. לעוררת דירת מגורים שקיבלה במתנה

בית המשפט המחוזי דחה ערר שהגישו בני זוג שרכשו יחד דירה על החלטת מנהל מיסוי מקרקעין כי הבעל אינו זכאי לשיעורי המס המופחתים שנקבעו לבעל דירה יחידה אף שהתגורר לאורך השנים בדירה שהייתה בבעלות האישה בלבד. נקבע כי מבחינה רכושית בני הזוג התנהלו בשיתוף ולא הייתה ביניהם הפרדה רכושית ומשכך לא מתקיימת במקרה שבו עסקינן הצדקה לסטייה מחזקת התא המשפחתי.

השאלה המשפטית, הרקע העובדתי וטענות הצדדים

העוררים, בני זוג נשואים, הגישו ערר על החלטת מנהל מיסוי מקרקעין (להלן: "המנהל") לפיה נדחתה השגתם על שומת