מגזין הקרן לעידוד ופיתוח ענף הבניה בישראל | גיליון 7

חדשות עירונית. אנחנו יודעים איך לחדש שכונות, להקים תשתיות מתקדמות, לשפר נגישות ואיכות חיים. אבל הממשלה עוצ־ רת אותנו במעגל אינסופי של ועדות מחו־ זיות, התנגדויות משפטיות ודחיות שנמשכות שנים". בבאר שבע, הוא מציין, אפשר לראות מודל אחר: "ראש העיר רוביק דנילוביץ' וס־ גנו שלומי נומה מבינים את החשיבות. הם מובילים התחדשות עירונית שמביאה ביט־ חון אישי ואיכות חיים לתושבים. אבל זה לא מספיק ברמה הלאומית. הממשלה חייבת לשלב ידיים עם כולם – יזמים, קבלנים, עי־ ריות ודיירים – ולקבוע מסלול מזורז. המדי־ נה יכולה לממן דיור חלופי לדיירים המפונים, להחזיק בבעלות על הקרקע ולהוציא את הפרויקטים לפועל במהירות". "המדינה מפחדת מחדשנות" אביסרור מתריע גם מפני חסמים נוספים: "מחסור חמור בביטוחים לפרויקטים משאיר יוזמות שלמות תקועות. מחירי חומרי הגלם מזנקים בקצב מסחרר, והרגולציה פשוט לא מתעדכנת. אנחנו בעידן שבו אפשר להקים בניין שלם בשיטות מתועשות בתוך שבועות, אבל בישראל עדיין בונים כאילו אנחנו בש־ נות השמונים". לדבריו, כל טכנולוגיה חדשה נתקעת מול חומות של חוקים ישנים: "המדינה חייבת להפסיק לפחד מחדשנות. זה לא רק קיצור זמן – זה חיסכון בכסף, זה שיפור איכות, זה ביטחון לתושבים. במקום לשקוע בניירת, צריך לאמץ את השיטות המתקדמות בפועל".

צילום: מד"א

מים לאיחור ממוצע של שמונה חודשים בכל פרויקט. המדינה חייבת להכיר במציאות החדשה שנוצרה ולקבוע כללים ייחודיים לת־ קופה – להכיר ב'חרבות ברזל' ו'עם כלביא' כאירועים מסכלי חוזים". בנוסף, הוא קורא להסדרה של מנגנון התייקרויות אחיד ושקוף בחוזים ממשלתיים, כדי להגן הן על הקבלנים והן על המדינה. לצד זאת, הוא מצביע על חשיבות שיתו־ (: "רק כך PPP פי פעולה ציבוריים-פרטיים ) נוכל לקדם פרויקטים גדולים בתחבורה, בריאות וחינוך. זו הדרך לבנות מהר יותר, חכם יותר וזול יותר". "נקודת מפנה לבנייה מחודשת" בסיום השיחה אביסרור מציב מסר חד: "המלחמה יצרה הזדמנות לטפל במחסור בדירות לעשור קדימה לפחות. התאח־ דות הקבלנים בוני הארץ כבר התגייסה

ל'משפצים באחדות' – פרויקט לשיפוץ מתחמים שנפגעו מטילים. עכשיו המדי־ נה חייבת להקים 'מסלול ירוק' לפרויקטים לאומיים בתשתיות וביוזמה פרטית". לדבריו, זו שעת מבחן שתהפוך לשעת כושר אם הממשלה תפעל: "אנחנו, בוני הארץ, מתייצבים שוב בחזית הכלכלית וקו־ ראים – תנו לנו את הכלים להפוך את המש־ בר למנופי צמיחה". אביסרור מדגיש כי שי־ תוף פעולה אמיתי בין המדינה לגורמי הענף יכול להפוך את המשבר הנוכחי לפרק שבו ישראל מוכיחה שוב את יכולתה לבנות את עצמה מחדש. "כמו שידענו לקום ממלחמות וממשברים – כך גם הפעם נוכל להפוך את האתגר לסיפור של התמדה ותקומה. בעוד שנים, כשיביטו אחורה, אני רוצה שיראו כאן לא רק את ההרס, אלא את ההתגייסות, את ההובלה ואת הדרך שבה החזרנו את ישראל למסלול של בנייה וצמיחה". הוא מסכם בשורת מחץ: "המלחמה תי־ רשם בספרי ההיסטוריה, אבל הבחירה אם היא תיזכר כחורבן או כנקודת מפנה לבנייה מחודשת – תלויה בנו. אנחנו כאן כדי לוודא שזה יהיה סיפור של תקומה ושל עם שבו־ נה את עצמו מחדש. רק כך נוכל לכתוב את פרק השיקום המוצלח של המלחמה הזו".

אחד הנזקים הישירים של המ־ לחמה הוא הארכת לוחות הזמ־ נים בענף. "דווקא בימי חירום,

כשילד בן ארבע ישן בדירה בלי ממ"ד – זו לא רק בעיה של מיגון, זו בעיה של סדר עדיפויות ושל מוסר ציבורי" צילום: חברת אביסרור משה ובניו

אנחנו בשיא של שנים באורך זמן הבנייה הממוצע. המחסור בעובדים והקשיים הלוגיסטיים גור־

44