מגזין הקרן לעידוד ופיתוח ענף הבניה בישראל | גיליון 5

במסגרת כנס "מועדון המאה של הנדל"ן בישראל" הביע סמוטריץ' אופטימיות לגבי מצבה של ישראל מול המשבר העולמי. יו"ר הסתדרות עובדי הבניין אמר לשר: "אין סיכוי בעולם שתעמדו ביעדי התקציב אם המשבר סביב ענף הנדל"ן לא ייפתר" שר האוצר: "גם אני ממתין שלוש שנים להיתר בנייה" של הקרן לעידוד ופיתוח ענף הבניה, בשיתוף התאחדות הקבלנים בוני הארץ והסתדרות עובדי הבנין והתעשיות הנלוות

״ אני, כשר אוצר, רוצה להוריד את המפ כפי 20% חירים בישראל. עליה של שהייתה בשנה החולפת זה לא משהו שאני יכול לראות״, כך אמר שר האוצר בצפ לאל סמוטריץ' בכנס "מועדון המאה של הנדל"ן בישראל ביוזמת 'נדל"ן מדיה'. בכנס השתתפו בין היתר מנכ"ל משרד האוצר, שלומי הייזלר, מנכ"לית "דירה להשפ כיר", ענבל דוד, שותף וממייסדי קרן יסודות, יעקב סיסו ויו"ר קבוצת ב.ס.ר, נחשון קויתי. לדברי סמוטריץ', לרפורמה החוקתית יש קשר עז לחיסול הביורוקרטיה והיעדר סמכופ תיות. כדוגמה הוא הביא את אחת המחלוקות הגדולות עם היועצת המשפטית לממשלה על העברת סמכויות הבנייה להקמת תחנות משטרה מרשות מקרקעי ישראל לחשב הכפ ללי באוצר. ״אני, כמוכם, ממתין שלוש שנים להיתר בנייה לתחנת משטרה״, אמר. איציק מויאל, יו"ר הסתדרות עובדי הבנין והתעשיות הנלוות, אמר במהלך הכנס: ״יש מצוקה קשה ביותר במדינת ישראל בתחום העובדים המקצועיים. ענף הנדל"ן הוא מנוע הצמיחה של ישראל. למה כל הזמן חובטים ו � אלף עובדים מקצ 40 בו? חסרים יותר מפ עיים ולא ייתכן שישראל, מדינה מתקדמת, לא תכשיר את העובדים המקצועיים״. נשיא התאחדות הקבלנים בוני הארץ, ראול סרוגו, אמר כי ישנה אי-ודאות מוחלטת בתפ חום הנדל"ן, על רקע העלאת הריבית: "מדופ בר בגלולת הרעל של ענף הבנייה. היא מרחיפ קה את רוכשי הדירות שממתינים. יזם שקונה דירה היום ויתחיל לבנות בעוד שלוש שנים שוחק מחצית מהרווח או יותר. לא פלא שהבפ

צילומים: נדל"ן מדיה ישראל גרופ

משמאל: שלומי הייזלר, ענבל דוד, השר סמוטריץ ועופר פטרסבורג

ק � מביאים ב 30% חום המימון לדירה כאשר ביום תחילת הבנייה. 70% ניית הקרקע ו־ זאת בשורה גדולה מאוד. לא קל במערכת הפוליטית, חודשיים אחרי הקמת ממשלה, עם הסכמים קואלציוניים מנופחים, להעביר תקציב מבלי להגדיל את התוצר. קחו למשל את הסכם המורים ואת ההתייקרויות בעקבות האינפלציה - קשה לבנות תקציב בלי לפרוץ מסגרות תקציביות. זה לא היה קל ועמדנו ביעד הזה. "אני חושב שאל מול חוסר הוודאות והמים הסוערים בכלכלה העולמית, הכלכלה הישפ ראלית יכולה להיות אי של ודאות בזכות נתוני הפתיחה שאיתם נכנסנו". שלומי הייזלר, מנכ"ל משרד האוצר: ״אם נצליח למצוא פתרונות שיאפשרו לקבלפ נים לבנות - נוכל להוריד את מחירי הדיור בישראל״.

נקים עושים את החשבונות, הם מבינים שאפ חוז הרווח קטן ולא מאשרים פרויקטים". 2022 סרוגו ציין כי ברבעון האחרון של שנת בהתחלות הבנייה 23% נרשמה ירידה של והזהיר את אנשי האוצר: "אין סיכוי בעולם שתעמדו ביעדי התקציב אם תחום הנדל"ן לא ייפתר״. שינוי בתחום מימון הדירה סמוטריץ' הוסיף ואמר למשתתפי הכנס: "אני בא עם המון הקשבה אליכם, בראש פתוח ועם רעיונות חדשים מחוץ לקופסא. אני לא מאמין בפופוליזם ששר נכנס לתפקיד ומפ ביא תוכנית גרנדיוזית רק כי הוא צריך להפ ביע חותם. יש פעמים שצריך ללכת על תוכפ נית מהפכנית ויש פעמים שצריך לפרק את השרשרת של ייצור החוליות ולעשות בהן את הדברים הנכונים. אנחנו מביאים שינוי בתפ

33