ראשון לעסקים | גיליון מס' 5

מהם הקשרים שנוצרו עם העירייה והמנהלת לאורך הדרך? אני יכול להעיד בשמחה ובגאווה שמערכת היחסים שנבנתה לאורך השנים עם הצוותים השונים בעיריית ראשון לציון ועם אנשי המנהלת היא יוצאת דופן. כל פנייה שלנו לגורמים השונים בעירייה ובמנהלת, מקבלת תוך זמן קצר התייחסות עניינית ומקצועית עם רצון אמיתי לסייע. הזמינות והיעילות של אגף ההנדסה והעירייה אינן מובנות מאליהן. ולא פחות חשוב, העבודה מול מנכ"ל המנהלת, עדי ברוק ומול מרינה רדלינגר, מנהלת אגף פיתוח וקידום עסקי, היא תענוג של ממש. אלו אנשים שחשוב להם באופן אישי שמתחם יממש את הפוטנציאל שלו ושהיזמים במתחם 1000- ה לא ייאלצו להתמודד לבד עם האתגרים והקשיים שצצים לאורך הדרך. כאשר יש ראש עיר כמו רז קינסטליך, שכל כך מחויב להתפתחות של עירו ולאיכות החיים של תושביו, זה מורגש בהתנהלות היומיומית מול העירייה והמנהלת. ועובדה זו מצביעה על האמון הרב שיש לנו בעיריית ראשון לציון כמי 1000- ובמנהלת ה שאחראים על הפרויקט המדהים הזה" יש לנו היקף פרויקטים מאוד משמעותי במתחם

האם לדעתכם יש שינוי בתפיסת המגורים בישראל בכלל ובמרכז הארץ בפרט בשנתיים האחרונות? 1000- אני חושב שבשורת עירוב השימושים שמתחם ה הביא למודעות הציבורית כבר לפני שנים, הולכת ומיושמת ביותר ויותר שכונות בישראל. אין שכונה חדשה שמתוכננת היום במרכז הארץ בלי היקפי תעסוקה ומסחר משמעותיים בהרבה ממה שהיה נהוג בעבר. זו תפיסה שונה לחלוטין השפיע 1000- ממה שהכרנו בעבר והיישום שלה במתחם ה על עיצוב עתיד המגורים בישראל. כיצד אתה רואה את שוק הנדל"ן למגורים בארץ בעתיד הקרוב? מבלי להיכנס לעומקם של הדברים, שוק הנדל"ן למגורים בישראל סובל מחסמים משמעותיים שגורמים לכך שהביקוש תמיד גדול משמעותית מההיצע, בטח ובטח במרכז הארץ. כאשר לוקחים בחשבון את הזמן הארוך הנדרש להוצאת היתרי בנייה, את העיכוב בתכנון ובביצוע תשתיות ואת העובדה שלא נותרו כמעט עתודות קרקע פנויות לבנייה בגוש דן, ברור לחלוטין שמחירי הדירות רק ילכו ויעלו. כמובן שאירועים דוגמת המלחמה הקשה והמצערת שאנו עוברים, חילוקי הדעות הפנימיים בנוגע לרפורמה המשפטית ועליית הריבית משפיעים על כלל תחומי החיים שלנו וגם נקודתית על שוק הנדל"ן, אבל התיקון בשוק יגיע בהמשך. מה המשמעות העסקית/תקציבית של הפרויקט יחסית לפעילות של הקבוצה כולה? לאלקטרה מגורים יש כאמור מספר רב של פרויקטים במתחם . מלבד שלב א' של פרויקט "אלקטרה לייף סטייל 1000- ה " הנמצא לפני אכלוס, אנו משווקים כעת 1000- במתחם ה את שלב ב' של הפרויקט, עם שני מגדלי מגורים נוספים

20