ראשון לעסקים | גיליון מס' 2

אמנם מדובר באזור תעשייה קיים, אבל הוא מחובר באופן מהותי לשני המתחמים המשיקים, הן נגישותית ותחבורתית והן בהיבטי תעסוקה, מסחר ותכנון עירוני כולל. למעשה מדובר בהתחדשות תחת אסטרטגיה כוללת, של יצירת אלטרנטיבה תעסוקתית שלמה מחוץ לתלאביב. במתחם קיימות שתי תב"עות: הרצועה המערבית, אלף מ"ר, במסגרתה 100- פס ראשון איילון, כוללת כ ממוקמים גופים כגון בית הדיור המוגן 'בית בלב', בית החוליםהאורתופדי של אסותא (בהקמה), בניין משרדים ענקשל חברת צרפתי, מגרש נוסף של חברת מאיה טור ועוד בנייני משרדים מתוכננים ובהקמה. לשאר שטחי המתחם אושרה לפני מספר שנים תב"ע שתכליתה אלף מ"ר. 500- להוסיף זכויות לתעסוקה בהיקף של כ מיליוןמ"ר. 1- בסךהכלמדוברבהיקףכוללשלכ מטרת המהלך להתחדשות במתחם היא לעודד את בעלי הנכסים הקיימים בו כיום, ברובם תעשייה קלה ובתי מלאכה קטנים, להסב אותם לטובת משרדים; וכך בעצם לייצר מתחם תעסוקה עם שימושים מגוונים, ". לצורך כך 1000- סמוך לאזור פארק האגמים ומתחם ה

פעלההעירייההן רגולטוריתבאמצעותשינוי התב"ע והן שיווקיתבאמצעותמכרוז ומכירתקרקעעירונית. כצעד משלים מטופל גם ההיבט הסביבתי, שדרוג שפות רחוב, שדרוג תשתיות ועיבוי של תחבורה ציבורית ונגישות לאזור. בהקשר זה, הקו האדום של הרכבת הקלה יעבור בעתיד בקרבת המתחם ובהמשך גם הקו החום שיגיע מרמלה ולוד ואמור לחצות את העיר. בנוסף, יתוגברו קווי הרכבתהכבדהשמגיעיםמתלאביב ובעתידתבחןהפעלת שאטלשיעבורביןשלושתהמתחמים.המתחםצפוילהיות בעלנגישותגדולהמאודלתושביםועובדיםמכלרחביגושדן. במבט על, מתחם ראשון איילון הוא גורם משלים וחלק מראייה הוליסטית מחוברת של כל האזור, הכולל את ופארקאגמים,אשריכלולעירובשימושים 1000- מתחםה של דיור, מסחר, תעסוקה, חינוך, מבני ציבור ועוד, בדרך להפוך את ראשון לציון לבירת העסקים, המטרופולין האטרקטיבי והיפהבישראל.

31