Electra Times | ספטמבר 2026

נבנים בהתאם לתקן הבנייה הירוקה וכוללים מעטפת של בידוד תרמי פנימי וחיצוני, התורמת לחיסכון באנרגיה ומייצרת נוחות אקלימית גבוהה יותר בתוך הדירות. לכך מצטרפות מעליות מהירות המגיעות למהירות של ארבעה מטרים לשנייה, לצד מערכת פנאומטית מתקדמת לפינוי אשפה, המובילה את הפסולת מהדירות ומהשטחים המסחריים ישירות אל מרכז פינוי ייעודי. התוצאה היא סביבת מגורים נקייה, יעילה ומתקדמת יותר. ממשיכים גם תחת אש העבודות על הפרויקט התנהלו בצל מציאות ביטחונית מורכבת, שהשפיעה באופן ישיר על שגרת העבודה באתר. למרות התקופה המאתגרת, חוסר הוודאות ועובדים רבים שגויסו למילואים, הצליח הפרויקט לשמור על רציפות תפעולית - הרבה בזכות צוות ניהולי מגובש שפעל בשיתוף פעולה מלא, מתוך אמון, גיבוי הדדי וראייה משותפת של המטרות. "למרות הכול, הצוותים בשטח המשיכו להגיע מדי בוקר, לקלוט את הפועלים ולהניע את העבודות קדימה תוך הפגנת חוסן ומחויבות יוצאי דופן", מספר נדב. "הקמנו ממ"דים בכל קומה וגם גשרים ייעודיים שאפשרו למנופאים לרדת במהירות ובבטחה במקרה של אזעקה". המלחמה השפיעה גם על שרשרת האספקה, כוח האדם ועלויות המימון, עם עיכובים בשינוע עולמי ומחסור בעובדים. "צוותי הפרויקט הצליחו למרות התנאים המורכבים לשמור על קצב עבודה גבוה, עמידה בלוחות הזמנים והקפדה בלתי מתפשרת על איכות הביצוע. חלק מההתמודדות כלל גם היערכות מוקדמת מול היזמים וקבלת החלטות בשלבים מוקדמים יותר, כדי להבטיח אספקה רציפה של חומרי הגמר והמערכות מחו"ל", מוסיף יואב. השילוב בין הידע המקצועי, הניסיון והכלים שכל אחד מחברי הצוות הביא איתו יצר מעטפת חזקה שאפשרה להתמודד עם האתגרים המשתנים בשטח.

ועד פנטהאוזים מרהיבים, חלקם עם בריכה פרטית. מחירי הדירות תואמים לסטנדרט הגבוה וללוקיישן האטרקטיבי, ולרוכשים ניתנה האפשרות לבצע התאמות אישיות מרחיקות לכת בדירותיהם. "יש כאן תהליך עמוק ומורכב מאוד של שינויי דיירים, ואנחנו נדב כאן כדי להגשים להם חלומות", מספר . "אנחנו אלקטרה בנייה , מנהל הפרויקט ב כרמי משתדלים לא להגיד 'לא' כמעט לאף בקשה, גם אם מדובר בהזזת קירות, התקנת חימום תת רצפתי או מערכות בית חכם. המשמעות היא עשרות תוכניות שונות ואינספור שינויים שמחייבים אותנו להיות גמישים ולהגיב מהר, תוך התאמה לקצב הבנייה ולמציאות בשטח. והכול תחת לוחות זמנים מטורפים". את הקשר הישיר מול הרוכשים מובילה של אלקטרה בנייה, המלווה ARC מחלקת את רוכשי הדירות בכל מה שקשור לשינויי תכנון בדירה והתאמות אדריכליות, ומחברת בינם לבין צוות התכנון והביצוע באתר. גם מפרט הדירות משקף את רמת הפרויקט: הנמכות גבס מעוצבות המייצרות תקרות מטר, ריצוף יוקרתי, דלתות 3־ בגובה של כ מעוצבות, מטבחי חוץ, מערכות בית חכם ומפרט פרימיום מוקפד בכל פרט. ניהול הוליסטי מורכב "מעטפת הבניין תוכננה כחלק בלתי נפרד מהשפה האדריכלית היוקרתית של הפרויקט, ומשלבת בין חיפויים מרוכבים מאלומיניום (פחים), פאנלים קלי משקל בעלי מבנה )Honeycomb( פנימי דמוי חלת דבש ומשטחי זכוכית רחבים", מספר נדב. השילוב בין החומרים יוצר חזית אלגנטית, עכשווית ומלאת עומק, המעניקה למגדלים נוכחות בולטת בקו הרקיע של תל אביב. "העבודה על ארבע חזיתות בניין במקביל, כמו גם בתוך הדירות ובשטחים הציבוריים, פועלים 140- חייבה ניהול הדוק מאוד של כ שעובדים במקביל, מקבלים סחורות או תלויים על פיגומים ומנופים מחוץ לבניינים. זה ניהול לוגיסטי מורכב שדורש גם הקפדה על בטיחות יתירה", מוסיף נדב. מ"ר 12,000- במהלך העבודות נעשה שימוש בכ טונות ברזל, 4,600- של פחים מאלומיניום, כ מ"ר של גבס. 65,000- קוב בטון וכ 29,000 הפרויקט נבנה בסביבה תכנונית דינמית במיוחד, הכוללת עדכונים שוטפים של היתרי הבנייה בהתאם לצורכי המתחם. במקביל, רמפת גישה משותפת עם המגרש הסמוך מחייבת

שלוש מתוך ארבע הקומות של החניון התת קרקעי היו טבולות במי תהום, עם עומד מים של מטרים. זה היה אתגר 10- כ הנדסי מורכב

יואב אבידור, מהנדס ראשי, אלקטרה בנייה

תיאום מלא בין שני הפרויקטים - משלב ההיתרים ועד קבלת האישורים הסופיים - והופכת את ניהול העבודה למורכב יותר. עמוק באדמה "הקירבה של האתר לים ועומקו החריג של החניון הכולל ארבע קומות תת־קרקעיות, הציבו בפני צוותי הביצוע אתגר הנדסי מורכב במיוחד", , מהנדס ראשי באלקטרה יואב אבידור מסביר בנייה. "שלוש מהקומות היו טבולות בתוך מי מטרים, מה שחייב 10־ תהום, עם עומד מים של כ שימוש בשיטות ביצוע מתקדמות ובהן השפלת מי תהום, עבודות עוגנים מורכבות, ויציקות בבטון קריסטלי המיועד לאטימה מוגברת". חושבים רחוק. בונים ירוק הפרויקט תוכנן מתוך תפיסה המשלבת יוקרה עם קיימות ואחריות סביבתית. המגדלים

TIMES

9