Electra Times | ספטמבר 2026

4 , 250 מקומות חנייה

150 , 000 מ"ר - שטח הפארק

12 בנייני משרדים

70 חברות פועלות במתחם

צילום: אינגה אבשלום שיליאן

נפרד מהנכס שהיא מנהלת. זה מחבר אותנו לשטח, ללקוחות ולצרכים האמיתיים שלהם, ומאפשר לנו לתת שירות טוב יותר", הוא אומר. ניהול חכם מתחיל בחדשנות טכנולוגית הטכנולוגיה היא חלק בלתי נפרד מתפיסת הניהול של הפארק. "אנחנו כל הזמן מחפשים פתרונות חדשים שיעזרו לנו לנהל את המתחם בצורה חכמה ויעילה יותר", אומר גיא. כחלק מכך, מקודם בפארק שילוב של טכנולוגיות חדשניות בתחומי הניקיון, האבטחה , ניקוי קירות מסך AI והתפעול, ובהן מצלמות באמצעות רחפנים, פחים חכמים להפרדת פסולת ורובוטים לניקוי שטחים ציבוריים. מביטים קדימה תפיסת הניהול ההוליסטי המיושמת בפארק עופר מלווה את נכסי אריאל גם בפרויקטים נוספים שהיא מנהלת. "העוצמה של נכסי אריאל היא השילוב בין ידע וניסיון מצטבר, כמי שבנתה בישראל את תחום ניהול הנכסים, לבין היכולת להתפתח ולהשתנות. הצרכים השתנו והעולם השתנה, ולכן גם הדרך שבה מנהלים נכסים עוברת שינוי", מסכמת מירה.

מספקים שירותי פנים בחלק מהמבנים. השילוב בין שני העולמות האלה מייצר מורכבות תפעולית לא מבוטלת", אומר אביחי. לצד זאת, נדרשת התמודדות גם עם מגוון רחב של מבנים ותשתיות. "חלק מהמבנים ותיקים מאוד, כולל מבנה לשימור, כך שאנחנו מתמודדים עם מערכות מיזוג ואינסטלציה ישנות והיקף תקלות רחב יותר. בנוסף, ניהול צוות טכנאים הפועל במתחם גדול ומפוזר מחייב פיקוח ותיאום הדוקים במיוחד", הוא מציין. לצד פעילות חטיבת האחזקה, משלימות מעטפת FM חברות הבת של אלקטרה שירותים רחבה הכוללת ניקיון, אבטחה ושירותי פנים. שילוב זה מאפשר לספק לדיירי הפארק מענה כולל, בהתאם לתפיסת שמובילה הקבוצה. One Stop Shop־ ה ,2027 מהלך משמעותי נוסף צפוי בתחילת לאחד מבנייני FM עם מעבר משרדי אלקטרה הפארק. לדברי גיא, מדובר במהלך המשקף את התפיסה של נכסי אריאל. "אנחנו מאמינים שחברת הניהול צריכה להיות חלק בלתי

המורכבות מתחילה כבר בגודל הפיזי של הפארק, שמחולק לשני אזורים עם כביש שמפריד ביניהם. בנוסף, מדובר במתחם עם עירוב שימושים, ריבוי חברות שפועלות 70־ מבנים וכ בו, שלחלקן יש גם חברות אחזקה משלהן. כל אלה מחייבים רמה גבוהה מאוד של תיאום וניהול אביחי צברי, מנהל פארק עופר, FM חטיבת האחזקה, אלקטרה

TIMES

49