Electra Times | ספטמבר 2026

איך מנהלים את אחד ממתחמי המשרדים הגדולים בישראל המשתרע אלף מ"ר ומאכלס אלפי עובדים ועשרות חברות? באמצעות 150 על פני תפיסה הוליסטית המחברת בין תפעול, שירות, טכנולוגיה, חוויית .FM משתמש וקהילה, ונשענת על סינרגיה בין חברות הבת של אלקטרה כך הפך פארק עופר בפתח תקווה לסביבת עבודה חיה, דינמית ומחוברת יותר, ולמודל שמסמן את הכיוון שאליו הולך עולם ניהול הנכסים

עולם ניהול הנכסים עובר בשנים האחרונות שינוי משמעותי. אם בעבר הדגש היה על המבנה עצמו - המערכות, התחזוקה והתפעול השוטף - הרי שכיום השאלה היא אחרת: איך גורמים לאלפי אנשים לרצות להגיע בכל בוקר בחרה FM אלקטרה למקום העבודה שלהם? לענות על השאלה הזו באמצעות תפיסת ניהול חדשה, המסתכלת מעבר למבנה עצמו - אל חוויית המשתמש, השירותים הנלווים והקהילה הנוצרת סביב מקום העבודה. המובילה נכסי אריאל , מנכ"לית מירה מינס את ניהול פארק עופר, רואה בו דוגמה מובהקת לשינוי זה: "פארק עופר הוא אולי פארק עסקים, אבל הסיפור שלו הוא הרבה יותר מסיפור נדל"ני. הוא סיפור על הדרך שבה אנשים רוצים FM לעבוד היום, ועל הדרך שבה אלקטרה מבקשת לעצב את סביבת העבודה של המחר". מ"ר של עסקים ושירותים 150,000 פארק עופר בפתח תקווה, שבבעלות קבוצת אלף מ"ר, 150־ מליסרון, משתרע על פני כ מקומות 4,250־ בנייני משרדים וכ 12 כולל חנייה, ונחשב לאחד ממתחמי המשרדים הגדולים בישראל. המתחם, המחולק לשני – מאכלס Ofer East־ ו Ofer West – אזורים IBM, CyberArk, חברות מובילות במשק, בהן . לצד שטחי Marvel־ , פלאפון ו Global-e, Intuit המשרדים מציע הפארק קומת מסחר, חללים קהילתיים, מתחמי הסעדה, חדר כושר ושירותים נוספים המעשירים את חוויית העבודה במתחם. כל השירותים. כתובת אחת לניהול FM נכנסה אלקטרה 2025 במרץ 1־ ב פארק עופר והביאה עימה תפיסה שונה של ניהול נכסים, כזו המבוססת על אינטגרציה מלאה בין כלל השירותים הפועלים במתחם. במקום עבודה מול שורה ארוכה של ספקים חיצוניים, פועלות בפארק כלל החטיבות כמערכת אחת FM של קבוצת אלקטרה מתואמת: נכסי אריאל מובילה את ניהול אמונה חטיבת האחזקה הנכס והחזון הכולל, טווס על האחזקה והתחזוקה השוטפת, אחראית סקיוריטי מספקת שירותי ניקיון,

העוצמה של נכסי אריאל היא השילוב בין ידע וניסיון מצטבר, כמי שבנתה בישראל את תחום ניהול הנכסים, לבין היכולת להתפתח ולהשתנות. הצרכים השתנו והעולם השתנה, ולכן גם הדרך שבה מנהלים נכסים עוברת שינוי מירה מינס, מנכ"לית, נכסי אריאל

מכלול על מערך האבטחה והביטחון, וחברת מספקת שירותי פנים לחלק מהחברות ומרחיבה בהדרגה את פעילותה במתחם. המשלבת IFM- יחד הן מיישמות את תפיסת ה תחת קורת גג אחת את כלל השירותים הנדרשים לניהול מתחם מורכב בקנה מידה כזה. לדברי מירה, החיבור בין כלל חברות הקבוצה הוא שמייצר את הערך האמיתי עבור הלקוח. "הגענו כקבוצה אחת שפועלת באינטגרציה מלאה ויודעת לספק את כל זרועות השירות תחת קורת גג אחת", היא מסבירה. "המטרה One Stop Shop שלנו היא להעניק ללקוח ומעטפת רחבה הרבה מעבר לשירות הבסיסי. לחיבור עם היזם יש מבחינתנו חשיבות גדולה - אנחנו רואים את עצמנו כשותפים לדרך. זה מתחיל בהבנת החזון והצרכים שלו, וממשיך ביצירת ערך עבור כל מי שנמצא במתחם - היזם, הדיירים, העובדים והמבקרים".

צילום: אינגה אבשלום שיליאן

TIMES

47