Electra Times | אפריל 2026

BEYOND ALL EXPECTATIONS

ונכסי אריאל מנסחות מחדש את גבולות האפשר עם תפיסת ניהול שגובשה במיוחד עבור FM אלקטרה . כך תהפוך השהות בגורד השחקים לחוויה הוליסטית וטכנולוגית שטרם נראתה בישראל Beyond פרויקט

. נכסי אריאל , סמנכ"ל תפעול ושירות, רוטשטיין "המטרה היא לגרום לכזה באז - שאנשים ירצו לבוא ולראות את הפלא במו עיניהם". הָאב אורבני חי ונושם תפיסת ההפעלה שגובשה מבוססת על ארבעה עקרונות. הראשון הוא חיבור בין הפיזי לדיגיטלי, שממומש בהטמעת טכנולוגיות כגון קירות אינטראקטיביים שיציגו מידע עדכני בזמן אמת למבקרים. העיקרון השני הוא מסע משתמש הוליסטי - ולשם כך פותחה אפליקציית ניהול חכמה מותאמת אישית, שתנהל את כלל השירותים במגדל - בין אם מדובר בהזמנת שיעור יוגה או חדר ישיבות. "אנחנו נזהה את דפוסי השימוש באפליקציה ובבניין באמצעות בינה מלאכותית, וכך נתאים את ההצעות באופן אישי לכל משתמש", מסבירה עידית. "כל חוויית המשתמש תנוהל מקצה לקצה באמצעות האפליקציה - משירותים אישיים כמו הזמנת קפה ועד שירותי לייף-סטייל כגון קביעת תור ללק-ג'ל", מוסיף גיא. "האפליקציה גם תדע לעדכן את המשתמש אם מחכה לו מקום טעינה פנוי לאופניים חשמליים, לפני שהוא נכנס לחניון".

העיקרון השלישי נוגע לעולמות הוולנס והקיימות וכולל מרחבי מדיטציה, חדרי מנוחה וגנים תלויים. העיקרון הרביעי הוא מיצוב המתחם כהָאב אורבני חי ונושם - מקום מפגש של קהילה וחדשנות. לשם הרצאות ואירועים Beyond- כך, יתקיימו ב לכלל הדיירים, יגובשו קבוצות ריצה ויתקיימו פעילויות פתוחות לקהילה שמסביב, דוגמת ירידים ושיתופי פעולה עם מוסדות עירוניים. כיאה לפרויקט שכולו פרמיום, חברות בת אלקטרה רבות של אלקטרה לוקחות בו חלק: טווס תהיה אחראית על האבטחה, סקיוריטי חטיבת האחזקה תהיה אמונה על הניקיון ו תיקח פיקוד על התחזוקה. במהלך FM של התקינה את המערכות M&E אלקטרה ההקמה, ביצעה אלקטרה מגאסון האלקטרו-מכניות, ו את מערכות הבקרה, הביטחון והמתח הנמוך. ייחודי DNA הטמעת תפיסת ההפעלה החדשנית הצריכה בנייה מחודשת של תהליכי העבודה. "כל עובד שיגויס למגדל יישא עימו את הקוד הערכי הייחודי של הפרויקט", מדגישה עידית. "הם

הנישא בימים אלו מעל Beyond פרויקט גבול גבעתיים-תל-אביב אינו עוד רב-קומות. 317 קומות שמטפסות לגובה של 77 עם מבקרים מדי יום, 10,000- מטרים וצפי של כ הוא אייקון מובהק וחד-פעמי. כעת, Beyond אלקטרה מגבשת תפיסת הפעלה חדשנית שתהלום את מידותיו העצומות ואת ייחודיותו. "היזם, תדהר, רצה ליצור חיבור רגשי לנכס ותחושת נחשקות, בדומה להשקת אייפון חדש. זה חייב להתבטא גם בחוויית השימוש במבנה", , סמנכ"לית אסטרטגיה, עידית שני מבהירה . "לשם כך, FM אלקטרה מחקר ופיתוח, החלטנו לגבש קונספט חדש ומבודל: ניהול נכסים מבוסס טכנולוגיה, המלווה בתפעול מדויק ואיכותי ברמת שירות של מלון יוקרה". המטרה היא ליצור חיבור רגשי לנכס ותחושת נחשקות, בדומה להשקת אייפון חדש. זה חייב להתבטא גם בחוויית השימוש במבנה עידית שני, סמנכ"לית אסטרטגיה, מחקר ופיתוח FM אלקטרה

יהיה שונה, עם מאפיינים Beyond- "רצינו ש גיא שאין באף בניין אחר בארץ", מחזק

40