السلطة للاستثمار ولتطوير الصناعة والاقتصاد | الدليل الكامل لاستثمارك

السلطة للاستثمار ولتطوير الصناعة والاقتصاد

المسار ״الجديد״ - مبنى للإيجار المؤسسي، دخل وسيسري حتى 18.11.2021 حيز التنفيذ في 31.12.2031 نسبة اضمحلال قيمة شقة كانت مؤجرة للسكن في 20 السنة الضريبية - % نسبة الضريبة على توزيعات الارباح داخل الشركة المدفوعة، ومصدرها من دخل خاضع للضريبة المودع من بيع أو تأجير شقق في مبنى للإيجار .20 المؤسسي هي % ينص القانون على أن عقود الإيجار تكون وفقًا لتعريفات الإيجار طويل الأمد الواردة في الجدول السادس من قانون التخطيط والبناء. أي، خمس سنوات مع خيار لمدة خمس سنوات إضافية. مبالغ الإيجار غير قابلة للتخفيض وسيتم دفعها في فترات محددة لا تتجاوز ستة أشهر. هناك آلية لرفع الإيجارات. في تعريف ״الإيجار طويل الأمد״، المذكور في قانون التخطيط والبناء، ورد: مدة الإيجار للفرد وأفراد أسرته”. التعديل الجديد أعطى عنوانًا ״لتوجهات الجمهور״ للمستأجرين. هذا إذا كان مالك المبنى للتأجير المؤسسي لا يؤجر الشقق، وفقًا للجدول السادس من قانون التخطيط والبناء الذي يعرّف الإيجار «طويل الأمد». يكون الاستحقاق للحصول على الميزة الضريبية من مصلحة الضرائب مشروطة بأن تصادق وزارة الإعمار والإسكان على الامتثال بالإيجار طويل الأمد (أي، خمس سنوات مع خيار لمدة خمس سنوات إضافية لكل مستأجر وهكذا). ينص البند الانتقالي على أن المبنى، المبني على عقارات تم شراؤها في مناقصة من قبل الدولة حتى تاريخ نشر قانون النجاعة الاقتصادية 11 )، يتم تطبيق ضريبة عليه بنسبة % 18.11.2021( للفرد، بشرط أن يكون مؤجرًا لمدة لا 29 للشركة و % عامًا. وشريطة أن يكون الموعد النهائي 15 تقل عن لتقديم الطلبات في العطاء للمناقصة ساريًا قبل تاريخ كما 18.11.2021( ، نشر قانون الخطة الاقتصادية سبق ذكره). 31.12.2031 يمكن التقدم للمسارالجديد حتى

المسار الحالي - صالح حتى نهاية عام 2023 نسبة اضمحلال قيمة شقة كانت مؤجرة في 20 السنة الضريبية - %

معلومات للمقارنه

اضمحلال قيمة متزايد

نسبة الضريبة على توزيعات الارباح داخل الشركة

مدة عقد الإيجار

لا يوجد حد أدنى لفترة عقد الإيجار، بشرط أن تكون الشقق قد أجرت لمدة خمس سنوات بالمعدل من أصل سبع سنوات من موعد إتمام البناء.

هوية المستأجر المحتمل

لا تحديد - سياسة الإدارة هي الإيجار للفرد وأفراد أسرته وليس الإيجار للـ “أقرباء”. في المسار القديم لا توجد جهة رقابية في القانون، إذا ما كان مالك المبنى قد أجّر لأمد طويل.

تتبع تنفيذ التأجير

نقاط مهمة بخصوص مشاريع “شقق للايجار”

يمكن للشركات، مثل شركة “شقة للإيجار” الحكومية، أو الشركات التي فازت بمشروع רמ”י “للإسكان الميسور” والمُلزمة بموجب اتفاقية شراء الأرض بتأجير تلك الشقق عامًا، التقدم بطلب والتمتع بمزايا 15 لمدة ضريبية.

التطبيق

يمكن التقدم للمسار الحالي حتى 31.12.2023

السلطة للاستثمار ولتطوير الصناعة والاقتصاد 19