הרשות להשקעות | המדריך המלא

מסלול לקבלת הטבות מס לבנייה לצורך השכרה למגורים 31.12.2023 - ניתן להגיש בקשות למסלול זה עד ליום המסלול הקיים

לחוק 1 מסלול זה מאפשר ליזמים ולקבלנים לקבל הטבות מס במסגרת פרק שביעי עידוד השקעות הון, לטובת הקמה, הרחבה או רכישה של מבנה לצורך השכרה למגורים.

למי המסלול מיועד? על המגיש/ה לעמוד בתנאים הבאים המפורטים בנוהל לעניין אישור תוכניות להקמה, הרחבה או רכישה של נכס שהוא בניין השכרה למגורים: 1 . לפחות מחצית מהבניין (מספר דירות ושטח) הנבנה מיועדת להשכרה למגורים. 2 . הדירות להשכרה מושכרות במשך חמש שנים לפחות, מתוך שבע השנים הראשונות מתום הבנייה. 3 . דמי השכירות שייגבו יעמדו במגבלות המפורטות בנוהל. מה מקבלים במסלול זה? זכאים העומדים בתנאים יכולים לזכות בהטבות המס הבאות: • לשנה. 20% פחת מואץ בגובה • שיעורי מס על הכנסה חייבת או מס שבח ריאלי ממכירה או מהשכרה של בניין חדש להשכרה, יעמדו על: • לחברה 11% • ליחיד 20% • לחוק לעידוד השקעות הון, הנמוך ביניהם, עבור חברת 47 או לפי השיעורים הקבועים בסעיף 18% משקיעי חוץ

%

חשוב לדעת! יש לדווח גם לאחר קבלת כתב אישור לאחר הוצאת אב"ס, הדיווח הינו לרשות המיסים – מחלקת עידוד השקעות הון. ככל שנדרשים שינויים המחייבים פנייה לרשות ההשקעות בהתאם לנאמר בכתב האישור ו/או האב"ס יש לפנות לרשות ההשקעות – מחלקת ביקורת. לדוגמה: בשינוי הרכב בעלי מניות, בקשת הסבה ועוד.

הבהרות: • מגבלות בנושא דמי השכירות אינן חלות על אזור פיתוח א'.

• הטבות מס במסלול זה לא יאושרו עבור מקבצי דיור, למעט בניית מעונות לסטודנטים, כמפורט בנוהל לעניין אישור תוכניות להקמה, הרחבה או רכישה של נכס שהוא בניין השכרה למגורים. • כל סכומי השכירות שבנוהל, כולל מעונות לסטודנטים, יוצמדו לעליית "המחירים הממוצעים של שכר דירה חופשי" של הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה (מדד ידוע) ויעודכנו אחת לשנה.

https://go.gov.il/res למידע עדכני נוסף ולטפסי ההרשמה היכנסו לכתובת:

16

המדריך המלא להשקעה שלך