הרשות להשקעות | המדריך המלא

מסלול לקבלת הטבות מס להקמה, להרחבה או לרכישה של נכס שהוא בניין לשכירות מוסדית לחוק עידוד 1 מסלול זה מאפשר ליזמים ולקבלנים לקבל הטבות מס במסגרת פרק שביעי השקעות הון, לטובת הקמה, הרחבה או רכישה של נכס שהוא בניין לשכירות מוסדית. למי מיועד המסלול? . זכאי להגיש בקשה - חברה, אגודה שיתופית, יחיד ושותפות. 1 דירות או 10 . מינימום דירות להשכרה ושיעור הדירות להשכרה ביחס למספר הדירות בבניין - הגבוה מבין 2 מהדירות בבניין. במקרה של "חלק 30% דירות או 6 מהדירות בבניין, ובאזור פריפריאלי - הגבוה מבין 66% דירות באזור פריפריאלי. 6 דירות ייועדו להשכרה למגורים, באזור שאינו פריפריאלי, ו- 10 מבניין" - לפחות ) ממועד סיום הבנייה. יחד עם זאת, יש 18 שנים בממוצע (מתוך 15 . מועד הזכאות להטבות - לאחר השכרת 3 שנות 15 שנות השכרה ל"משכיר ממשיך", שייכנס לנעלי המוכר ושישכיר עד לתום 5 אפשרות למכור לאחר שנות השכרה. 5 ההשכרה, או שימכור מוקדם יותר בחלוף – השכרה ארוכת טווח, כהגדרתה בתוספת השישית לחוק התכנון והבנייה: חמש משך תקופת הסכם השכירות שנים, עם אופציה לחמש שנים נוספות. דמי השכירות אינם ניתנים להיוון, והם ישולמו בתקופות קצובות שלא יעלו על שישה חודשים.

מה מקבלים במסלול זה? זכאים העומדים בתנאים, יכולים ליהנות מהטבות המס הבאות: לחוק כדלקמן: 1 ג.ד. 53 הטבות המס - מדרגות המס יהיו בהתאם לסעיף

מס חברות 11%- ליחיד ו 29% שנות השכרה - 5-0 • מס חברות 9%- ליחיד ו 27.5% - שנות השכרה 10-6 • מס חברות 7%- ליחיד ו 25.5% - שנות השכרה 15-11 • מס חברות 5%- ליחיד ו 24% שנות השכרה - 20-16 •

איך מגישים בקשה? • להגשת בקשה לקבלת הטבות המס, יש למלא את הפרטים בטופס המקוון: https://go.gov.il/kalkalit • לאחר מילוי הטופס, יישלחו אל המבקש פרטי התחברות אישיים למערכת "קלכלית". במערכת זו המבקש יוכל לראות את מספר הבקשה ואת מספרי התיק והתוכנית. • עם קבלת פרטי הכניסה למערכת "קלכלית", על היזם למלא את נתוני הבקשה עבור הנכס המבוקש ולצרף את כל המסמכים המפורטים בנוהל. חשוב לדעת! על פי החוק, יש להגיש בקשה מלאה. הבקשה תכלול בין היתר: היתר בנייה חתום, נסח רישום טאבו, אישור על ייעוד הקרקע למגורים ועוד. זכאי שבקשתו תאושר, יונפק עבורו כתב אישור לתוכניתו. בתום הביצוע, יוכל בעל כתב האישור להגיש דוח ביצוע סופי, וזאת רק לאחר תום שנת השכירות הראשונה. הדוח ייבדק ע"י הרשות, ובמידה ויימצא כי הוא עומד בתנאי החוק והנהלים, יונפק עבורו אישור ביצוע סופי. לאחר קבלת אישור ביצוע סופי לתוכנית, וכל עוד נמשכת תקופת ההטבות, יידרש בעל כתב האישור בכל שנה, להציג לרשות המיסים את עמידתו בתוכנית, בתנאי החוק ובנהלים.

https://go.gov.il/res למידע עדכני נוסף ולטופסי הרשמה, היכנסו לכתובת:

17 הרשות להשקעות ולפיתוח התעשייה והכלכלה