ידע למידע | ירחון למיסוי, משפט וכלכלה

מיסוי מקרקעין שאלות ותשובות

2023 ספטמבר 564 ידע למידע 157

עו"ד אבישי מלכא משיב: הטבת המס באשר לדירה חלופית כפופה למכירת הדירה הישנה. ככל שתימכר הדירה החדשה לפני הדירה הישנה, לא יהיה הנישום זכאי להקלת המס כדירה חלופית, וישלם את מס הרכישה כדירה נוספת.

פטור ממס שבח לדירה שהתקבלה בירושה השאלה:

?

) לחוק מיסוי מקרקעין. אימא של אשתי 5 ב( 49 שאלה בנושא פטור לפי סעיף נפטרה ולאחר שבועיים אשתי נפטרה (טרם הוצא צו ירושה). לאמא של אשתי הייתה דירה אחת וגם לי יש דירה אחת. האם אני עומד בקריטריונים של סעיף ) כבן הזוג של צאצא של המוריש (אף על פי שאשתי נפטרה לאחר אימא 5 ב( 49 שלה)? אם לא, האם יש הקלה אחרת? עו"ד אבישי מלכא משיב: ) לחוק מיסוי מקרקעין קובע את התנאים לקבלת הפטור בגין 5 ב( 49 סעיף דירה אשר התקבלה בירושה. באופן עקרוני, הבת המנוחה הייתה בעלים לכאורה של יותר מדירה אחת בעת פטירתה, ומכאן נשלל הפטור. ואולם אתה נחשב ליורש של אם רעייתך המנוחה כבן זוג של צאצא של המוריש. לאור נסיבות המקרה באפשרותך לפנות לרשות המסים בבקשה להחלטה מקדמית, ולרשותך חלופת מיסוי על בסיס המס המוטב בליניאריות החדשה בגין מכירת בית מגורים. !

המשיב – ממשרד אבישי מלכא ושות', עורכי דין