ידע למידע | ירחון למיסוי, משפט וכלכלה

מיסוי מקרקעין שאלות ותשובות

156 2023 ספטמבר 564 ידע למידע

יום הרכישה הקובע לנכה ברכישת דירה לעניין פטור לתקנות מס רכישה 11 ממס רכישה לפי סעיף השאלה: מהו המועד הקובע לעניין הגדרת "נכה" בתקנות מיסוי מקרקעין בעסקת רכישה דירה מקבלן? האם מדובר במועד חתימת החוזה או במועד קבלת , לשם שיכונו של הנכה? 4 הדירה בפועל/ מועד קבלת טופס עו"ד יוני כהן משיב: יום הרכישה הוא היום שבו התגבש ההסכם המשפטי כדי הסכם מחייב, קרי מועד החתימה על ההסכם. לתקנות מס רכישה: התאריך הקובע להגדרת נכה וכו' יוענק 11 סעיף למי שניתן להגדירו כנכה, נפגע או בן משפחה של נספה ביום הרכישה. שינוי בהגדרת המבקש, הן לקולא והן לחומרא, שחל לאחר תאריך הרכישה, לא ישפיע על זכאותו של הקונה לפטור (לדוגמה - מי שנעשה נכה לאחר תאריך הרכישה אינו זכאי לפטור, ולעומת זאת אלמנה שנישאה, ומעמדה השתנה לאחר יום הרכישה - תהא זכאית לפטור). ?

המשיב - מומחה במיסוי מקרקעין ממשרד מאיר מזרחי ושות עורכי דין

הטבת מס למשפר דיור שמוכר את דירתו החדשה שרכש כדירה נוספת השאלה:

?

אדם רכש דירה נוספת והתחייב למכור את הדירה שלו (משפר דיור) ושילם . האם יחול 1 מס רכישה כדירה יחידה. אם הוא מוכר את הדירה החדשה: . האם הוא יצטרך להשלים מס רכישה על הדירה החדשה כדירה 2 מס שבח? נוספת?