פתח תקווה | הנחיות לעיצוב חזיתות בתי עסק ברחבי העיר

עיריית פתח תקווה אגף ביטחון, פיקוח וחירום | מינהל שפ"ע | מינהל הנדסה הנחיות לעיצוב חזיתות בתי עסק ברחבי העיר

2025 פברואר | מהדורה א

דבר ראש העיר

בעלות ובעלי עסקים וחנויות יקרים, עיריית פתח תקווה מקדמת מהלך לשיפוץ חזיתות החנויות וזאת במטרה לשפר את מרכזי המסחר בעיר, ובכך לקדם תנועה ערה יותר של קונים. העירייה רואה חשיבות רבה בטיפוח פני העיר וביצירת סביבת חיים נעימה ואיכותית, ומשקיעה בכך משאבים רבים. מרחב ציבורי מטופח הוא בעל השפעה רבה על איכות החיים, על תחושת השייכות לעסק ולעיר, והוא מעצים את תחושת הביטחון שמעניקה לנו סביבה איכותית ומטופחת. החנות והעסק הם חלק בלתי נפרד מהמרחב הציבורי ולכן חנויות ועסקים בעלי חזות לקויה ותחזוקה ירודה משפיעים על איכות החיים, על הנראות הכללית של העיר ועל השייכות של כלל התושבים והאורחים למרחב הציבורי.

חנויות ועסקים במרכז העיר ובמרכזים השונים ברחבי העיר, נמצאים בלב שכונות המגורים ונראות ישנה ובלתי מתוחזקת פוגעת בחזות השכונה ובתדמיתה. מעבר להיותם מפגע אסתטי, לא אחת מדובר במבנים שמהווים סכנה לציבור הרחב ומספקים קרקע פורייה למפגעים תברואתיים. במטרה לשנות את חזות העיר והחנויות הפקנו חוברת זו בה תוכלו למצוא את ההנחיות והעקרונות לעיצוב חזית בית העסק שמטרתם: • קביעת סטנדרטים לנראות • התאמה למדיניות חזות העיר ולהוראות התכנון הנדרשות בחוק

• הנחיות לשילוט והתאמה עיצובית לשילוט קיים • שמירה על כללי בטיחות למען שלום הציבור

אני מודה לך על שיתוף הפעולה ומזמין אותך ליצור קשר עם נציגי האגף בכל מקרה בו נדרש הסבר מפורט או סיוע. יחד נקדם את העסקים בעיר, נשפר את חזות בתי העסק והחנויות במרכז העיר ובשכונות השונות, ונחזק את תנועת הקונים בחנויות.

בברכה, רמי גרינברג, ראש העיר

1

דבר אדריכלית העיר

בעלי עסקים יקרים/ות, אני גאה להציג בפניכם את חוברת ההנחיות לעיצוב חזיתות מסחריות ברחבי העיר. חוברת זו היא פרי עבודה משותפת של מכלול הגורמים העוסקים בפיתוח איזורי המסחר, צוות מינהל ההנדסה, רישוי עסקים, פיקוח עירוני וגורמים נוספים במטרה לקדם את המסחר העירוני. ההנחיות המפורטות בחוברת זו נועדו ליצור איזון בין שמירה על ציביון ייחודי של בתי העסק לבין חויית המשתמש במרחב הציבורי, הן מתייחסות למגוון היבטים כגון: עיצוב חזיתות מסחריות, שילוט עסקי, תאורה, חומרי גמר, פרופורציות, צבעוניות, שילוב אלמנטים אדריכליים, טיפול בחלונות ראווה והסדרת מערכות טכניות בחזית המבנה. אנו מאמינים כי יישום הנחיות אלה יתרום ליצירת מרחב עירוני איכותי ותוסס, אשר יעודד את המבקרים לשהות ולבלות בעיר, יתמוך בעסקים המקומיים ויחזק את המרקם החברתי והכלכלי. ההנחיות פותחו מתוך ראייה כוללת של צרכי העיר, תוך התחשבות בשיקולים מסחריים, סביבתיים, חברתיים ותרבותיים. חשוב להדגיש כי ההנחיות אינן מהוות מגבלה, אלא מסגרת המאפשרת יצירתיות וחדשנות תוך שמירה על עקרונות בסיסיים של תכנון איכותי. אנו רואים בבעלי העסקים שותפים מרכזיים בחיים העירוניים, ומזמינים אתכם להיעזר בהנחיות אלה ככלי עבודה מקצועי המסייע ביצירת מרחב עירוני איכותי. אני לרשותכם בכל שאלה או הבהרה. אנו מחויבים לסייע בקידום מהיר ויעיל של פרויקטים איכותיים התורמים לעיר ולרווחת התושבים ולחיזוק המסחר המקומי.

בברכה, נעה אפל, אדריכלית העיר

2

תוכן עניינים

3 תוכן עניינים...........................................

20 סוככים................................................. כללי

5 דברי רקע והנחיות כלליות........... פרק א

גודל וצורה גוון וכיתוב

הנחיות עיצוב לחזיתות בתי עסק פרק ד 11 חזיתות............................................... זיגוג מסגרות ואביזרים סורג 7 מילון מונחים.............................. פרק ב 8 הנחיות להגשת בקשות............... פרק ג 15 שילוט.................................................. כללי מידות וחומרים יחס למבנה תאורה שילוט על מבנים לשימור שילוט דגל שטח בנוי מערכות חיצוניות, אביזרי שמע ותאורה

22 פרגודים )סגירות חורף( ......................... כללי חומרים וגוונים שילוט 29 הצבת ריהוט על המדרכה ..................... כללי חשמל מערכות, ריהוט ומט

אדניות שמשיות מטרדי רעש

סימון ריהוט

35 להבהרות ומידע נוסף ...........................

נספח א': תצהיר – 36 ................. עמידה בהנחיות עיצוב חזיתות בתי עסק

3

פרק א דברי רקע והנחיות כלליות

4

דברי רקע והנחיות כלליות

. מטרת חוברת ההנחיות: 1 מסמך זה מיועד לבעלי העסקים ברחבי העיר, במטרה להסביר ולהקל את תהליך שיפוץ ושדרוג חזית בית העסק, ליצירת חוויית משתמש לצרכנים והמבקרים ברחובות המסחריים. החוברת הינה כללית ומרכזת את תמציתן של ההוראות האדריכליות הנוגעות לעיצובן של חזיתות בתי העסק, וכן את התהליך שנדרש בעל העסק לעבור על מנת לקבל את אישור גורמי הפנים בעירייה. ההנחיות מהוות כלי פרקטי לעיצוב החזית, והן מותירות אפשרויות רבות לבעל העסק להביא לידי ביטוי את ייחודיותו של העסק. . חשוב להדגיש שחוברת זו אינה מחליפה את הצורך בתכנון מפורט של כל האלמנטים בחזית, על ידי אדריכל/מעצב וקונסטרוק 2 . מעמד סטטוטורי של ההנחיות: ההנחיות אינן מבטלות או מחליפת את דרישות החוק בכל הנוגע לקבלת היתרי בניה, רישיון 3 וניתן לבצע עסק, תקנות עזר עירוניות, תקנות בטיחות או כל חוק, תקנה או דרישה אחרת. עם זאת, הן מחייבות את בעלי העסקים, בכל סתירה בין הנאמר לבין המופיע בהיתר הבניה, היתר הבניה הוא הקובע. אכיפה במקרים שאינם עומדים בהנחיות. . עבודות שדרוג בפנים המבנה שאינן משנות את החזות החיצונית לא נדרשות להיתר, למעט מבנים לשימור. 4 . בהגשת בקשה לרישיון עסק יש לצרף את נספח א' - תצהיר 'עמידה בהנחיות עיצוב חזיתות בתי עסק' המצ"ב, מלא, 5 חתום ומוצמד לבקשה לרשיון העסק. . בעל העסק יהיה אחראי לניקיון המדרכה בחזית חנותו ברוחב החנות ועד שפת המדרכה במשך כל שעות פעילותה של החנות. 6 . בעל עסק שלא יקפיד על ניקיון חזית חנותו או לא יפעל בהתאם לתנאי ההיתר שניתן לו, או לא יפעל על פי הוראות הנחיות אגף 7 הביטחון, הפיקוח והחירום, או מינהל הנדסה או הפיקוח הכללי לסילוק מתקנים או סחורות או אובייקטים הפוגמים בחזות הרחוב ולא עומדים בדרישות קובץ הנחיות זה או כל קובץ הנחיות או צו ותקנה אחרים - יופעלו נגדו הליכי אכיפה. . חל איסור על שימוש בשטח הציבורי או הוצאה של ציוד זמני ו/או קבוע לשטח הציבורי, אלא אם ניתן לכך היתר מפורש 8 מהעירייה עבור הפריט הנידון. טור.

5

)סגירת פרגודים(, במסמכים המופיעים באתר ההנדסי 33/2000/ . פירוט נוסף ניתן למצוא בהוראות המופיעות בתכנית פת 9 העירוני: הנחיות העירייה לסגירת חורף, מסמך מדיניות לשילוט ומסמך הנחיות לסוככים; או בהיתר הבניה של המבנה בו נמצא העסק וכן באתר אגף רישוי וקידום עסקים. . התקנת שלטים ו/או סוככים תעשה תמיד בהתאם להנחיות ותוך שמירה על רצף אחיד בחזית המבנה. 10 בשל אופיים המיוחד של המבנים המוגדרים לשימור, הנחיות מסמך זה אינן חלות על מבנים מסוג זה, למעט במקרים מבנים לשימור: .11 שלהם ניתנו הנחיות רלוונטיות. טיפול בחזיתות המסחריות של מבנים לשימור )ובכלל זה הצבת פרגוד המשרת בית עסק הנמצא במבנה לשימור, גם אם הפרגוד אינו צמוד למבנה( יעשה באופן פרטני לכל מבנה, בתיאום עם אגף אדריכלות העיר ובאישורו. התארגנות משותפת של בעלי העסקים במבנה לצורך בחירת הפריטים וביצוע השיפוץ יכולה לחסוך בעלויות ותקצר את תקופת אי הנוחות 12 שנגרמת בזמן השיפוץ.

6

פרק ב’ מילון מונחים

קומת הקרקע המסחרית המצויה במפלס הרחוב )וקומת ביניים מסחרית במידה וקיימת( קומת מסחר: .1 חזית המבנה הפונה לרחוב חזית קדמית: .2

חזיתות המבנה הפונות לרחוב ו/או מעבר הנושק לרחוב חזיתות צד: .3 חלון מזוגג ושקוף הפונה לחזית המסחרית של הרחוב חלון ראווה/ויטרינה: .4 דלתות הסיקורית מורכבות מזכוכית בלבד ללא פרופילי אלומיניום או ברזל ומשולבות בפירזול מנירוסטה, חזק דלתות סיקורית: .5 במיוחד ועמיד בתנאי מזג אויר קשים אלמנט הצללה קשיח או מבד המשמש להצללת החזית המזוגגת של המבנה סוכך: .6 אמצעי ביטחון להגנה על העסק כאשר הוא סגור. תריסי גלילה לא מאושרים להתקנה בחזיתות המסחריות ברחובות תריס גלילה: .7 המסחריים. אמצעי ביטחון להגנה על העסק מפני פריצות. בניגוד לתריס הגלילה, הסורג אינו אטום וחלון הראווה המואר קלות נראה סורג גלילה: .8 לעוברים והשבים גם כאשר בית העסק סגור, ומשווה לרחוב תחושת חיות ובטחון גם בלילה. סגירה וקירוי זמני של שטח הצבת הכסאות והשולחנות, המוקם בחודשי החורף בלבד )נובמבר-אפריל(. הפרגוד פרגוד/סגירת חורף: .9 מאושר בהיתר ו/או ברשיון העסק בהתאם להנחיות ולתב"ע. מבנה שהוגדר ככזה בתכנית השימור שאושרה בוועדה לתכנון ובניה. על מבנים לשימור חלות הנחיות בהתאם מבנה לשימור: .10 להוראות העירייה. בחוברת זו קיימות הנחיות המתייחסות למבנים לשימור. הרישיון שמעניקה הוועדה המקומית לתכנון ובנייה או רשות הרישוי בהתאם לחוק התו"ב ותקנותיו, ותקנים ישראליים היתר בניה: .11 מחייבים, בהתאם לזכויות הבנייה שנקבעו בתכנית החלה במקום בניה בבניין קיים או לידו, של אחת מהתוספות המפורטות בתקנות התכנון והבניה )היתר לעבודה היתר לעבודה מצומצמת: .12 . לדוגמה: התקנת מצללה, התקנת סוכך עונתי, ביצוע שיפור הנגישות לבניין ובתוכו, בניית מתקנים לפינוי 2003 – מצומצמת( התשס"ג אשפה ועוד.

7

פרק ג’ הנחיות להגשת בקשות

ות: היתר להצבת שולחנות וכסא

המאפשר הצבת כסאות ושולחנות, שמשיות, וכן 1991- ניתן להוציא היתר בהתאם לחוק העזר העירוני )שמירת הסדר והניקיון(, תשנ"ב אלמנטים נוספים הנדרשים למתחם ההושבה, וזאת בהתאם להנחיות המפורטות בקובץ זה. הגבייה בהתאם לחוק שמירת הניקיון. ההיתר יונפק לעסקים בעלי רישיון עסק, ו/או כאלו הנמצאים בתהליך - ואין נגדם דחייה מגורם משמעותי, וכי ניתן להבין, שבעל העסק יוכל לקבל רישיון עסק בזמן הקרוב. ולציין את שם העסק, שם מגיש הבקשה, מהות העסק, כתובת וטלפון michaelm@ptikva.org.il : לקבלת ההיתר יש לפנות בכתב למייל להתקשרות. כל שילוט המוצב על חזית מבנה מחויב בהיתר שילוט. התקנת שלט תאושר רק לאחר שהוגשה בקשה לקבלת רישיון לשלט בכפוף ולאחר קבלת רישיון לשלט, תשלום האגרה ועמידה בהוראות וע"פ כל דין. 1990 – ותנאי חוק העזר לפ"ת )שילוט( התשנ"א חידוש רישיון לשילוט הקיים בעסק אשר מעודכן במערכת השילוט, ייבדק בכל שנה אם הינו עומד בקריטריונים, בעל עסק קיים - .1 ובמידה ולא, יחויב בעל העסק לשפר או להחליף שילוט ישן או לא תקין, על מנת לקבל רישיון כנדרש. אשר הגיש בקשה לרישיון עסק, יתקין השילוט בעסק וזאת רק לאחר שקיבל רישיון לשילוט מאגף קידום עסקים ושילוט, בעל עסק חדש .2 במצב בו קיים שילוט ישן בעסק שהנ"ל מעוניין בפרסומו, אותו שילוט יהיה חייב לעמוד בכל התנאים גם אם קיים צורך להחליפו. למען הסר ספק, רישיון השילוט ייכנס לתוקפו רק לאחר קבלת אישור הועדה, תשלום האגרה, ועמידה בתנאים ע"פ כל דין. תשלום אגרה כמפורט בחוק. ניתן לבצע תשלום האגרה באתר העירוני / תשלומים מקוונים / אגרת שלטים; בהוראת קבע בנקאית או בכרטיס אשראי. לפרטים אודות תשלום אגרה יש לפנות אל חב' מילגם בפרטים הבאים: 03-9112420/22 ' - טל 16.00 19:00 , יום ג' - בין השעות 12.00-08:00 מענה טלפוני בימים א' ג' ה' -בין השעות היתר שילוט:

8

היתר להצבת פרגוד )סגירת חורף(:

בקשה לפרגוד לבית אוכל תוגש ע"ג הבקשה לרישיון עסק למח' רישוי עסקים ותועבר לאישור מח' רישוי עסקים במינהל הנדסה ולאגף נכסי העירייה כחלק מהאישור הכולל לרישיון העסק. ', באתר העירייה. 20/4/2020 1, ובמסמך הנחיות סגירות חורף, מהדורה 33/2000 . תכנון הפרגוד לפי תכנית מפורטת פת 1 . על המבנה לעמוד בדרישות התכנית הכוללים : חישוב סטטי, כיבוי אש, בטיחות, נגישות ואיכות הסביבה בדבר מגבלת רעש בפרגוד. 2 . יש להגיש אישור יציבות למבנה סגירת החורף. 3 . הפרגוד )סגירת חורף( יהיה מבנה פריק וישמש אך ורק סועדים המבלים בבית העסק פרגוד למטרות אכילה ושתיה בלבד. לא יותר כל 4 שימוש אחר. ) חצי שנה בלבד(, ביום שלאחר תום התוקף יש לפרק התוספת הנ"ל 30/04 ועד ל 01/11 : . תוקף פעילות פרגוד/סגירה עונתית 5 . שטח הפרגוד ישמש אך ורק למטרת אכילה ו/או שתיה ולא לבישול אחסנה או כל שימוש אחר. 6 . סגירת החורף תוקם בחזית העסק ולא יסטה לחזית עסק שכן, במקרה של העמדה בשטח ציבורי יש לקבל אישור על תשלום מראש של 7 אגף נכסים בגין השימוש בשטח הציבורי.

9

הנחיות לעריכת תכנית ההגשה:

. דף נתוני העסק 1 . התכנית תכלול את כל שטח המדרכה או המשטח עליו מוקם הפרגוד 2 ובו מתאר העסק, מתאר מיקום ומידות הפרגוד, כמו כן מכשולים קבועים ורהיטי רחוב על מדרכה. 1.250 . תרשים המגרש בקנ"מ 3

1.1250 . תרשים הסביבה בקנ"מ 4 1.50 . תכנית העסק והפרגוד בקנ"מ 5

1.50 . שני חתכים בקנ"מ 6 1.50 . ארבע חזיתות בקנ"מ 7 . פרט חיבור אלמנטים של הפרגודים לעסק/מבנה קיים 8

. מפרט חומרים, חיפויים וציפויי קירות 9 . יש לסמן את גבולות המגרש וקווי הבניין 10 . פרספקטיבה תלת מימדית של הפרגוד, לרבות חלק מהמבנה. 11 . שתי תמונות צבעוניות )לפחות( של סגירת החורף )במידה ומדובר בבקשה חוזרת( או של המקום המיועד 12 )במידה ומדובר בפעם ראשונה(. . תצהיר עורך ובעל העסק )נמצא באתר ההנדסי(, יש לצרפו ע"ג התכנית מלא וחתום 13

בנוסף יש להגיש את האישור הבאים:

. אישור כיבוי אש הכולל את הפרגוד 1 . אישור נגישות הכולל את הפרגוד 2 רישיון/תעודת הסמכה בתוקף של בעל המקצוע + תצהיר מהנדס + . אישור יציבות 3

10

פרק ד הנחיות עיצוב לחזיתות בתי עסק

11

הנחיות עיצוב לחזיתות בתי עסק

בכדי להפוך את הרחובות המסחריים בעיר לנקודת משיכה המעניקה אפשרות בילוי ומסחר עדכנית עבור תושבי העיר והמבקרים, נדרשת השקעה ביצירת שפה אדריכלית אחידה ונקייה, המדגישה איכויות אדריכליות ומספקת חוויית שיטוט ושהייה נעימה.

להלן ריכוז ההנחיות לפי נושאים:

א. חיפוי: . פירוק והסרת שילוט קיים 1 . הסרת גגוני רעפים, תריסי גלילה וכל אלמנט שאינו תואם את חוברת ההנחיות 2 . פירוק כל המזגנים והעברתם לגג המבנה או הסתרתם כולל הטמנת או הסתרת הצנרת 3 . הטמנת כבלי תקשורת, איגודם ותיעולם בתעלה אנכית או הסתרתם. 4 . חיפוי עמודים ו/או קירות שהינם חלק מחזית העסק ישופצו בהתאם לקיים והמאושר בהיתר הבניין. 5

ב. זיגוג חלון הראווה הוא ה'פנים' של העסק וככזה עליו להיות אסתטי ומזמין, מעוצב בצורה נקייה ולא עמוסה באופן שיציג את העסק ומוצריו בצורה בהירה ואטרקטיבית לעוברים והשבים. שטח פתח החנות הבנוי אשר פונה לרחוב )למעט שטח פרופילי המסגרת, ולמעט שטח השילוט או ארגז התריס, 100% . כיסוי בזכוכית של 1 אם מתקיימים כל התנאים להתקנתם(. . הזיגוג יהיה מזכוכית שקופה בלבד. אין להשתמש בזכוכית רפלקטיבית. 2 משטח הזכוכית במדבקה. על המדבקה להיות שקופה חלקית. 30% מ"ר ומעלה יורשו לצפות עד 200 . בתי עסק בשטח כולל של 3 . אין להדביק מודעות פרסום על חלונות הראווה ודלת הכניסה. 4

12

ג. מסגרות, דלתות ואביזרים ס"מ ובעובי שלא 10 . חלונות הראווה יותקנו ללא מסגרת, או עם מסגרת מאלומיניום או מברזל, בגימור אחיד וחלק, ברוחב שלא יעלה על 1 ס"מ. 10 יעלה על ס"מ בין חלקה החיצוני של מסגרת החלון לבין מישור חזית המבנה. בכל מקרה מסגרת החלון לא תבלוט החוצה 15 . תותר נסיגה של עד 2 מקו חזית המבנה. . המסגרות והאביזרים יהיו בגוון שחור או אפור, אחיד וחלק. 3 ס"מ לגובה. 250- ס"מ לאורך ומ 250- . חלוקה למסגרות משנה לא תפחת מ 4 . דלתות יהיו מזכוכית במסגרת התואמת למסגרת הפתח כולו, או דלתות סיקורית. דלתות לא יותקנו בצורה שתפריע למעבר חופשי של 5 הולכי רגל בחזית בית העסק. ד. מערכות חיצוניות, מיזוג, אביזרי שמע ותאורה . לא תותר כל התקנה של מערכות או אביזרים בחזית בית העסק, על קירות בנויים או על חלונות, ובכלל זה חיווט, צנרת, אביזרי 1 תאורה ושמע. . בזמן שבית העסק סגור, תופעל בבית העסק תאורה פנימית עמומה. 2 . יש לבצע העתקה של כל התשתיות מחזית המבנה, לרבות מזגנים, לגג המבנה או לרכזן באופן מסודר ונסתר בצד המבנה, בפיר 3 ייעודי מחופה פח מחורר או רפפות. . אין למקם יחידות מיזוג חדשות בחזית המבנה. צנרת המיזוג תועבר בפנים המבנה. 4 ס"מ. בכל מקרה רוחב הדלת לא יעלה על מחצית מרוחב חזית העסק. 80-120 . רוחב הדלת יהיה בין 6 . דלתות כנף יותקנו עם מחזיר שמן שקוע ברצפה. דלתות נגררות יהיו ללא מסילות ברצפה המהוות מכשול. 7

13

ה. שטח בנוי בחזית )עמודים, קולונדה( . גימור העמודים או הקירות הבנויים בחזית בית העסק יעשה בהתאם לגימור של שאר חזית המבנה. 1 . לא תותר הצבת שילוט על השטח הבנוי בחזית או חיפויו. 2

ו. סורג אמצעי המיגון והביטחון צריכים להיות חלק אינטגרלי מעיצוב חזית בית העסק ולא כתוספת שלאחר מעשה, בכדי להבטיח את המראה הנעים של הרחוב בכל שעות היממה. הסורגים יהיו מותקנים בחלק הפנימי של החנות, מאחורי חלון הראווה. . ישנן מספר חלופות למיגון ואבטחה של העסקים: 1 א. מבחינה עיצובית ואטרקטיביות העסק החלופה העדיפה היא מיגון הזכוכית בציפוי שקוף המחזק את הזכוכית הקיימת ומונע חדירה קלה לעסק. מיגונים אלה אינם פוגעים בשקיפות החלון ומוכרים ע"י חברות הביטוח. ב. סורג גלילה: השימוש בסורגי גלילה הינו בעדיפות משנית. הסורגים יותקנו בצד הפנימי של בית העסק, מעבר לחלון הראווה. ג. בשום מקרה לא תותר התקנת תריס חיצוני או תריס אטום. ד. סורג יהיה פנימי ועשוי צינורות פלדה או פוליקרבונט.

ה. ארגז הגלילה יהיה מוצנע מעל התקרה המונמכת בפנים העסק. לחלופין - הוא יוצב בראש הפתח הבנוי, בצמוד אל חלקו האופקי ס"מ, ולא יבלוט החוצה מעבר 60 ולכל אורכו, לא יעלה על גובה של לקו מסגרת החלון )שרטוט א'(. ארגז הסורג יוסתר לחזית הרחוב באמצעות חיפוי הזהה למסגרת החלון, בחומר ובגוון.

שרטוט א' - סורג

14

שילוט א. כללי . שילוט יוצג בצמוד לבית העסק, ולציון שם העסק. לבתי עסק הממוקמים בפינת רחובות עם מספר 1

. חזיתות מסחריות תתאפשר הצבת שילוט בכל חזיתות המבנה. השלטים בכל החזיתות יהיו אחידים בגובהם ובעיצובם. 2 . שילוט ימוקם בחזית המבנה, בקומת הרחוב, לאורך כל חזית בית העסק הפונה לרחוב, ברצף אחד עם שאר השילוט במבנה. 3 . יותר שלט ראשי אחד לכל בית עסק, אלא אם כן לבית העסק מספר חזיתות, אז תישקל הוספת שלט בחזית נוספת, בתיאום עם אדריכלית 4 העיר ובאישורה. . לא תותר הצבת שילוט החורג מתחום קומת הרחוב, שילוט החורג ממסגרת חזית העסק, או שילוט המרוחק ממנה, למעט במקרים מיוחדים, 5 בתיאום עם אדריכלית העיר ובאישורה. . אם ימצא כי אין אפשרות להצבת שילוט על חזית בית העסק, או כי חזית העסק ממוקמת בעורף החזית הראשית, תישקל הצבת שילוט 6 הכוונה במידות מצומצמות, בהתאם להנחיות השילוט המובאות במסמך זה, בתיאום עם אדריכלית העיר ובאישורה. . שילוט ימוקם בצמוד לחלקו האופקי העליון של הפתח הבנוי. 7 . ניתן להציב שילוט באותיות בולטות, ובלבד שיוצבו על גבי רקע אחיד, קשיח, שגודלו בהתאם להנחיות השילוט, ושיהיה ברצף אחיד עם שאר 8 ס"מ. 10-40 השילוט בחזית. גובה האותיות/הסמליל . בעל העסק חייב להחזיק את השלט במצב תקין, נקי ובטיחותי. 9 . על השלט להיות מאושר על ידי קונסטרוקטור 10 . במקרה של הצבת שלט המהווה סיכון בטיחותי או שאינו עומד בתנאי הרישיון, יבוטל הרישיון ובעל העסק יידרש בהסרתו ואם לא כן, אגף 11 קידום עסקים ושילוט יסיר את השילוט ויחייב את בעל/ת העסק בקנסות ובהוצאות, שנגרמו עקב כך. . שלט/ים ישנ/ים ששולמו בעדם בעבר אגרות שילוט ועקב מצב תחזוקתם הירוד בהיבט החזותי/בטיחותי/תקני בעל העסק יידרש 12 לשדרגם/לחדשם/להחליפם בהתאם לנדרש

15

ב. מידות וחומרים

ס"מ. 60 . גובה השלט 1 ס"מ, ובכלל זה שילוט באותיות בולטות. 15 . עומקו של השלט לא יעלה על 2 ס"מ מפני המדרכה. 220- . גובה תחתית השלט לא יקטן מ 3 . במקרים בהם גובה המבנה אינו אחיד )הקרקע בשיפוע( – יש להיצמד לצורה ולגודל של השלט הנמוך ביותר ולשמור על קו אלכסון אחיד 4 מ'. 2.20- של גובה השילוט מהמדרכה ולא פחות מ . על השלט להיות מחומרים קשיחים, עמידים בפני בלאי ופגעי מזג אוויר. רכיבים ממתכת ומאלומיניום יהיו מגולוונים או צבועים בצבעים 5 נגד חלודה.

שילוט

מ’ 2.20

מ’ 2.60

מ’ 2.40

חזית חנות

שרטוט ב' – שילוט ברחוב שבו הקרקע משופעת

קרקע

כביש

16

ג. יחס למבנה

. כאשר החזית המסחרית בקו אחד עם חזית המגורים, השלט 1 יותקן על חזית המבנה ובצמוד אליה )שרטוט ב'(. . כאשר החזית המסחרית בנסיגה, השלט יותקן בצמוד לתקרה, 2 כאשר המישור הפונה לרחוב יהיה בקו אחד עם חזית הקולונדה )שרטוט ג'(.

שרטוט ג' – שלט בקולונדה

ד. תאורה

. שילוט מואר יואר באמצעות תאורה אחורית בלבד. 1 . באחריות בעל העסק לדאוג כי התאורה תהיה שלמה ותקינה בכל עת. 2 . מערכת החשמל תהיה מוסתרת ע"י קופסה אטומה נגד רטיבות. 3 . כל מערכת התאורה צריכה אישור תקינות בכתב מחשמלאי מוסמך. 4 . לא תותר התקנת שילוט מתחלף או מסך דיגיטלי. 5

17

ה. שילוט על מבנים לשימור

מבנים לשימור הם מבנים שהוגדרו כך ע"י הוועדה לשימור אתרים.

בשל אופיים הייחודי של הבניינים לשימור, נקבעו הנחיות עיצוביות לתכנון שילוט כך שישולב באופן אינטגרלי בחזית המבנה וישמור על צביונו הייחודי. ס"מ. ניתן להשתמש במגוון חומרים. 30 . השילוט יהיה באותיות בודדות בלבד, ללא כל רקע, בגובה של עד 1 . ניתן להאיר את השילוט או להשתמש בתאורת קתודה קרה. 2 . לא יותר שילוט על גבי לוח פלסטיק, מתכת או כל לוח שהוא. 3 . מיקום השלט: השלט ישולב בחזית המבנה, על גבי גגון או 4 אלמנט בנוי מקורי, מעל ויטרינה, בתוך ויטרינה וכו'. לא יותר שלט הפוגע או מסתיר אלמנטים מקוריים. . הזנת החשמל לשילוט תותקן באופן מוסתר. 5 . בכל התקנה והסרת שילוט על בעל העסק לבצע תיקוני טיח 6 וצבע בקיר בהתאם להנחיות הוועדה לשימור אתרים.

שרטוט ד' – שלט קבוע על חזית

18

ו. 'שילוט דגל' )בניצב לחזית הבנין( . שלט 'דגל' ימוקם בחזית המבנה, בצמוד לבית העסק. אם בית העסק נמצא בקומת 1 הרחוב, אך ללא חזית הפונה לרחוב, בסמכותה של ועדת השילוט לאשר את הצבת השלט כהכוונה לבית העסק. במקרה זה יותקן השלט על קיר המבנה בו פועל בית העסק, והצבתו תותנה באישור ועד הבית, הנהלת המבנה או בעל הנכס. . שלט 'דגל' יהווה תוספת לשלט ראשי או שילוט הכוונה, ולא יהווה תחליף 2 ס"מ ממנו. 5 לשלט הראשי. השלט ימוקם בניצב לקיר המבנה, ובמרחק שלא יעלה על ס"מ מגובה פני המדרכה. 240 ס"מ ולא יעלה על 220- . גובה תחתית השלט לא יקטן מ 3 ס"מ. 15 ס"מ ורוחב של 40 ס"מ, אורך של 60 . מידות השלט לא יעלו על גובה של 4 ס"מ. 40 במקרה של שלט עגול, קוטר השלט לא יעלה על . השלט יהיה מחומר קשיח בלבד. 5 . שילוט מואר יואר באמצעות תאורה אחורית בלבד. תאורת השלט תהיה אחידה. 6 באחריות בעל העסק לדאוג כי התאורה תהיה שלמה ותקינה בכל עת. . לא תותר התקנת שילוט מתחלף או מסך דיגיטלי. 7

שרטוט ה' – שילוט דגל

19

סוככים

א. כללי

. סיכוך יתבצע באמצעות סוכך בודד )שרטוט ו'(. 1 . סוכך יוצב בחזית המבנה, בקומת הקרקע, מעל הפתח ובצמוד לו, 2 לכל אורך חזית בית העסק, מקובע וצמוד למבנה, ברצף אחד עם שאר הסוככים בחזית. . הסוכך יוצב מתחת לשילוט בית העסק. 3 ס"מ מפני המדרכה. 240- . גובה תחתית הסוכך לא יקטן מ 4 . הסוכך יהיה מתקפל, עשוי יריעת שמשונית מתוחה על שלד מתכת. הסוכך יהיה עשוי 5 מחומרים עמידים שאינם דליקים ויחובר לקיר בצורה בטיחותית שאינה תהווה סכנה לציבור. . מסגרת הסוכך צריכה לקבל את אישור מכון התקנים. 6 . על בית העסק תחול האחריות לתחזוקת הסוכך. במידה והסוכך לא יתוחזק 7

כראוי יחוייב בית העסק בהסרתו, ולא – תבצע העירייה את הסרתו, תשית את ההוצאות על בית העסק, ותנקוט כנגדו הליכים משפטיים.

שרטוט ו' – מידות סוכך

שרטוט ז' – שילוב שילוט וסוכך

20

ב. גודל וצורה ס"מ. 30 . גובה השובל בחלקו הקדמי של הסוכך יהיה 1 ס"מ, אז המרחק מקצה הסוכך הקרוב לסף 210- ס"מ, למעט במקרה של מדרכה הצרה מ 150 . עומקו של הסוכך מקו המבנה יהיה 2 ס"מ. 60 המדרכה ועד קצה המדרכה יהיה . חלקו העליון של הסוכך יהיה בשיפוע אחיד המשתפל לכיוון הרחוב. לא יותרו סוככים קמורים או מעוגלים. 3 . לא תותר התקנה של כל אביזרי קיבוע או תמיכה, ובכלל זה כבלים או רגליים, למעט אלה המשמשים את קיבוע חלקו האחורי של הסוכך 4 לקיר החזית. . לא תותר תליית מערכות חשמל, גופי תאורה, מערכות שמע, שילוט, וילונות, מחיצות, או אביזרים מכל מכל סוג שהוא על הסוכך. 5 ג. גוון וכיתוב . הסוכך עצמו יהיה בגוון אחיד של לבן, קרם או שחור. כל גוון אחר יובא לאישור אדריכלית העיר ובהתאם לעיצוב בית העסק. 1 . בכל מקרה חל איסור להשתמש בגוונים בוהקים או פלורסנטיים. 2 ס"מ. 8-20 . כיתוב ו/או סמליל יהיה אך ורק בחזית הקדמית של הסוכך. גובה האותיות/הסמליל 3

21

פרגודים )סגירות חורף(

א. כללי

. פרגוד ימוקם בחזית בית העסק בלבד. במקרים חריגים תותר הקמת פרגוד שלא בחזית בית העסק, אך בסמוך לו, בתיאום עם אדריכלית 1 העיר. ס"מ, ואורכו לא יעלה על 500 . הצבת הפרגוד תעשה, ככל הניתן, תוך צמצום ההפרעה למשתמשי הדרך. רוחבו של הפרגוד לא יעלה על 2 ס"מ. שטחו המקסימלי של הפרגוד לא יעלה 300 אורך חזית בית העסק. הגובה החיצוני של הפרגוד יהיה כגובה בית העסק, אך לא יעלה על מ"ר. 40 על

. יש להשאיר בחזית בית העסק מעבר חופשי להולכי רגל, 3 ס"מ. כמו כן, יש להשאיר מעבר חופשי 130- ברוחב שלא יקטן מ ס"מ לבית שבחזיתו ממוקם הפרגוד, 130- ברוחב שלא יקטן מ או לכל מבנה או שטח אחר שבשימוש הציבור. . בעל העסק יהיה אחראי לכך שהפרגוד וסביבתו יהיו 4 נקיים ומסודרים בכל עת. . מידע נוסף ומפורט בנושא הפרגוד מופיע בתכנית 5 וב'מסמך הנחיות סגירות חורף, 33/2000/ מפורטת פת ', באתר העירייה. 20/4/2020 ,1 מהדורה

שרטוט ח' – הצבת פרגוד תחת כיפת השמיים

מ‘

1.3

22

ב. חומרים וגוונים

. שלד הפרגוד יהיה מאלומיניום, מחופה במסגרות פח, בגימור אחיד וחלק. 1 . מסגרות חלונות ודלתות יהיו מאלומיניום הזהה לשלד. 2 . כל המסגרות והאביזרים יהיו בגוון שחור או אפור, אחיד וחלק. 3 ס"מ, ניתן לבחור בין זכוכית שקופה או אטומה. 100 . דפנות הפרגוד יהיו שקופות. בחלקו התחתון של הפרגוד, עד גובה 4 ס"מ לכל רוחבו. 2 . גג הפרגוד יהיה מפוליסטירן מוקצף, בציפוי אלומיניום, ובשיפוע של 5

שרטוט ט' – הצבת פרגוד בקולונדה

מ’ 1.3

23

ד. חשמל

ג. שילוט

. מכשירי חשמל וגופי תאורה יוצבו רק בחלקו הפנימי 1 של הפרגוד. . לא יקובעו מכשירי חשמל או גופי תאורה למדרכה. 2 . ביצוע כל עבודות החשמל יעשה ע"י חשמלאי מוסמך. 3

. ניתן להציב שילוט בחלקו העליון של הפרגוד, 1 עשוי מדבקה בחיתוך צורני. ס"מ. 60 . גובה הגרפיקה לא יעלה על 2 . רוחב הגרפיקה לא יחרוג מן הטווח שבין שני עמודי 3 שלד סמוכים. ס"מ. 10-40 . גובה האותיות/סמליל 4 . לא תותר התקנת שלטים מחומר קשיח, מסכים, 5 שילוט מתחלף, או משטחי צבע.

מ‘

1.3

שרטוט י' – חומרי גמר לפרגוד

מ‘ 1.3

24

ה. מערכות, ריהוט ומטרדי רעש . ככלל לא תותר כל התקנה של אלמנטים דקורטיביים או מערכות לסוגיהן על גבי חזיתות הפרגוד )ובכלל זה וילונות וצמחיה(. 1 . הצבת ריהוט בתחום הפרגוד תעשה בהתאם להנחיות הנוגעות להצבת שולחנות וכסאות במרחב הציבורי. 2 . חל איסור על השמעת מוסיקה או הצבת כל סוג של אביזרי שמע בשטח הישיבה. 3 . לא תותר הגבהת הפרגוד באמצעות במה. 4 . לא יותר ריצוף שטח הפרגוד או שימוש בדשא סינטטי. 5

מ’ 1.30

שרטוט יא' – פרגוד בבית עסק פינתי – תכנית

מ’ 1.30

25

שרטוט יב' – פרגוד בבית עסק פינתי – מבט מהרחוב

26

תמונה טו' – ניכוס המעבר הציבורי לתחום בית העסק

תמונה יד' – לא אסתטי, שימוש , עיגון לא מספיק PVC ביריעות

תמונה יג' – אי השארת רוחב נדרש מ' מינ'( למעבר הולכי רגל במדרכה 1.3)

27

דוגמה: מבנה סגירת החורף במדרחוב, בצמוד לחזית בית העסק. . מרחב מרכז המדרחוב 1 מ"מ מונוליטית שקופה או אטומה/חלבית )לבחירה( 6 . זיגוג תחתון בחלקים קבועים/דלתות הזזה: דלתות 2 . חלונות הזזה על גבי מסילה תחתונה ועליונה 3 . כניסה צידית, דלת הזזה או דלת ציר עם מחזיר שמן עליון 4 ס"מ לכל מ' אורך 2 : . גג: פנל פוליסטירן מוקצף בציפוי ובמסגרת אלומיניום. שיפוע מינימלי 5 . סוכך זרועות במצה מקופל )לשימוש בקיץ( 6 מ' 1 . אדניות צמחיה היקפיות. גובה צמחיה מקסימלי 7

תמונה טז' – דוגמה: מבנה סגירת החורף במדרחוב, בצמוד לחזית בית העסק

28

הצבת ריהוט על המדרכה יש לבחור ריהוט התואם את הרוח העכשווית של חוברת ההנחיות תוך השתלבות במרחב הציבורי. עם זאת – בחירת הריהוט מאפשרת הגדרת צביון ייחודי לכל בית עסק. ולכן פריטים שאינם תואמים את חוברת ההנחיות יובאו לאישור אדריכלית העיר ויידונו בהתאם לעיצוב בית העסק והסביבה.

א. כללי

. הצבת ריהוט על המדרכה תעשה בהיתר ובתשלום לפי מדיניות הפיקוח העירוני – אגף הבטחון 1 . שטח הישיבה ימוקם בחזית בית העסק בלבד. אין למקם ריהוט חוץ בחזית בית עסק סמוך. 2

. השטח המתוחם ישמש לישיבה בלבד. חל איסור על הצבת מחיצות, קירות, במות, גג קשיח, או כל חפץ אחר שאינו יעודי למטרה זו. 3 . הצבת הריהוט תעשה, ככל הניתן, תוך צמצום ההפרעה למשתמשי הדרך. רוחבו של שטח הישיבה לא יעלה על מחצית רוחב המדרכה, 4 ואורכו לא יעלה על אורך חזית בית העסק. ס"מ )מידה זו אינה כוללת את רוחב רצועת 130- . יש להשאיר בחזית בית העסק מעבר חופשי להולכי רגל, ברוחב שלא יקטן מ 5 ס"מ לבית שבחזיתו ממוקם שטח הישיבה. 150- התשתיות(. כמו כן, יש להשאיר מעבר חופשי ברוחב שלא יקטן מ . בעל העסק יהיה אחראי לכך ששטח הישיבה וסביבתו יהיו נקיים ומסודרים בכל עת. 6 ב. סימון ס"מ. 5 . סימון שטח הישיבה ע"י העירייה יעשה באמצעות מסמרות ברזל במדרכה או קו לבן בעובי 1 . כאשר בוצע סימון שטח הישיבה ע"י העירייה, לא יסמנו בעל העסק פעם נוספת. בהעדר סימון שכזה, יסומן התחום בכל היקפו 2

ס"מ. 5 באמצעות קו לבן רציף בעובי . חל איסור על גידור השטח המתוחם. 3

29

ג. ריהוט . ריהוט יוצב אך ורק בתחום המסומן והמיועד לכך, ובכלל זה אדניות, אביזרי חימום ואביזרים דקורטיביים. 1

. בשטח הישיבה יוצב ריהוט קל ונייד בלבד. 2 . על כל הריהוט להיות מחומר הניתן לרחיצה. 3 . הכיסאות יהיו מדגם המאפשר הערמתם אחד על גבי השני. 4 ס"מ. 60/120 . שטח השולחנות לא יעלה על 5 . הריהוט יהיה בגווני עץ טבעי, מתכת, לבן, קרם, שחור, או בשילוב של הגוונים. כל גוון אחר יובא לאישור אדריכלית העיר 6 ובהתאם לעיצוב בית העסק והסביבה. . לא יותרו שולחנות עשויים או משולבים פלסטיק. 7 . לא יותרו כסאות פלסטיק מדגמים 'מילי', 'דליה', 'קלאב', 'פטיו', 'לירון', 'שירי' מתוצרת 'כתר', או כל כיסא בעיצוב דומה. 8 . חל איסור על קיבוע ריהוט או כל סוג של אביזר לרצפה. 9 . חל איסור על הצבת ערסלים, נדנדות, כורסאות, ספות וכיו"ב. 10 . תותר הצבת שולחנות וכסאות בר 11 . בשעות בהן בית העסק אינו פועל ריהוט יאוחסן בתחום בית העסק. במידה וקיימת סגירת חורף אזי ניתן לאחסן את הריהוט בתחום 12 סגירת החורף. בקולונדות – יש להקפיד על מעבר חופשי ופנוי גם בזמן שהעסק סגור.

30

דוגמאות לכסאות שאינם מותרים להצבה

כיסא מדגם 'דליה' או דומה

כיסא מדגם 'מילי' או דומה

כיסא מדגם 'שירי' או דומה

כיסא מדגם 'פטיו' או דומה

כיסא מדגם 'קלאב' או דומה

דוגמאות לכסאות מותרים להצבה

כיסא פלסטיק בשני גוונים מרשימת הגוונים; נערם

כיסא מתכת בגוון אחיד מרשימת הגוונים; נערם

כיסא משולב - מושב פלסטיק בגוון אחיד מרשימת הגוונים ורגלי מתכת צבועות; נערם

כיסא ראטן בגוון טבעי מרשימת הגוונים; נערם

כיסא עץ בגוון טבעי מרשימת הגוונים; נערם

תמונה יז' – כסאות

31

דוגמאות לשולחנות שאינם מותרים להצבה

שולחן פלסטיק

שולחן פלסטיק, ס"מ 60/120 שולחן ששטחו עולה על

שולחן זכוכית

דוגמאות לשולחנות מותרים להצבה

משטח בגוון אחיד; רגל מתכת צבועה בגוון אחיד

משטח בגוון אחיד; רגל מתכת צבועה בגוון אחיד

משטח בגוון טבעי; רגל מתכת בגוון טבעי

משטח משולב - עץ בגוון טבעי ופורמיקה בגוון אחיד; רגל מתכת צבועה בגוון אחיד

תמונה יח' – שולחנות

32

ד. אדניות

. אדניות יוצבו אך ורק בתוך שטח תחום הישיבה המסומן. 1 . גוון האדניות יהיה אחיד בכל בית העסק ובהתאם לרשימת הגוונים לריהוט חוץ. 2 . חל איסור על קיבוע אדניות לרצפה. 3 . על האדניות להיות נקיות ומסודרות בכל עת. 4 ס"מ מפני המדרכה. 100 . על הצמחיה להיות רעננה ומטופלת היטב, בגובה שלא יעלה על 5 . הצבתן של אדניות תכלול התקנת מערכת השקיה ומערכת ניקוז מסודרות, ואשר לא יהוו מטרד. נגר יאסף בצורה מסודרת לקולטנים בכביש. 6 . לא תותר התקנה או הנחה של דשא סינטטי. 7

33

יות ה. שמש

. שמשיות יוצבו אך ורק בתוך שטח תחום הישיבה המסומן, ובצורה שלא תפריע לתנועת הולכי הרגל. 1 . על כל השמשיות להיות שלמות ותקינות. 2 . השמשיה עצמה תהיה בגוון אחיד של לבן, קרם או שחור. כל גוון אחר יובא לאישור אדריכלית העיר ובהתאם לעיצוב בית העסק. גוון העמוד 3 יהיה אחיד. משטח הפאה ובגוון אחיד. 30% . על השמשיה יותר סמליל בגודל שלא עולה על 4 . בכל מקרה חל איסור להשתמש בגוונים בוהקים או פלורסנטיים. 5

. חל איסור על קיבוע שמשיות לרצפה. יש לוודא אפשרות לקפלן ולפרקן בכל יום. 6 מ' מהרצפה. 2.2- מ'. גובה השמשיה לא יפחת מ 4X4 . גודל השמשיה לא יעלה על 7

שמשיה בגוון לבן אחיד ועם ביסוס

שמשיה צבעונית וללא ביסוס

תמונה יט' – שמשיות

ו. מטרדי רעש

. חל איסור על הצבת כל סוג של אביזרי שמע בשטח הישיבה. 1

34

להבהרות ומידע נוסף:

אגף שילוט: 1 קומה 28 רח' המכבים 03-9052865/6 ' טל 03-9052890 ' פקס shelut@ptikva.org.il מייל

אגף קידום ורישוי עסקים: 28 רח' המכבים rishuy-asakim@ptikva.org.il 03-9146610 08:30-12:00 : קבלת קהל: ימים א', ג', ה' בין השעות 16:00-18:00 : יום ג' בין השעות ימים ב', ד' - אין קבלת קהל

מינהל הנדסה: 03-9053111 ' , טל 3 רח' שפיגל זוסיה

. פגישות יש לתאם מול מזכירת האגף. handasa@ptikva.org.il 03-9115921 • אדר' העיר rishuy-handasa@ptikva.org il - ( • אגף רישוי ופיקוח על הבניה – רישוי עסקים )הנדסה 03-9112547 לטלפון 12:00 עד 8:30 ניתן לפנות טלפונית בימים א,ג,ה בין השעות 8:30-12:00 שעות קבלת קהל ללא תיאום מראש: ימים א, ג, ה מסמכים תכנוניים והנחיות נוספות ניתן למצוא באתר ההנדסי של העירייה

35

נספח א' - תצהיר – עמידה בהנחיות עיצוב חזיתות בתי עסק )את התצהיר יש להצמיד לתכנית העסק המוגשת לעירייה(

לכבוד: אגף רישוי וקידום עסקים מינהל שפ"ע עיריית פתח תקווה

הריני מתחייב כי עיצוב חזית בית העסק אשר אני מבקש עבורו היתר עומד בהנחיות מסמך הנחיות לעיצוב חזות בתי עסק ברחבי העיר, , לעניין חזיתות, שילוט, סוככים, סגירות חורף וריהוט על המדרכה, כמפורט. 2025 מהדורה א', ינואר ידוע לי כי במידה ויתגלה שלא עמדתי בהנחיות במלואן – תוכל העירייה לפעול כנגדי בכל האמצעים החוקיים העומדים לרשותה. אי עמידה בהנחיות עלולה לגרור פעולת אכיפה משולבת באופן מיידי, ביטול רשיון העסק לאלתר וניהול הליכי משפט במסגרת כתבי אישום וקנסות גבוהים.

תאריך:

שם העסק:

שם מגיש הבקשה:

חתימה וחותמת:

36