פתח תקווה | מסמך מדיניות דיור בהישג יד
7
מתמקדת בצד ההיצע מנקודת מבט של השוק. לפיה, דיור הגדרה מבוססת מחיר שוק: בהישג יד הינו דיור שמחירו נמוך ממחיר השוק, כתוצאה מהתערבות מכוונת של המגזר הציבורי, באמצעות כלים רגולטורים ופיננסים. התערבות זו אמנם מוזילה את עלות הדיור אל מתחת למחיר השוק, אך איננה מבטיחה שקהל היעד יכול לעמוד בעלויות הדיור, ובכך חסרונה. היכן צריך דיור בהישג יד? דיור בהישג יד מסייע ליצירת סביבת מגורים הכוללת אוכלוסייה מגוונת מבחינת מאפייני הכנסתה. לכן, דיור בהישג יד נדרש באזורי ביקוש בהם מחירי הדיור אינם בהישג יד אך גם באזורים אחרים, בעיקר כאלו הסמוכים למוקדי תעסוקה ובעלי נגישות תחבורתית טובה, כמו גם באזורים בהם קיים חשש שכניסתה של אוכלוסייה חזקה תדחק אוכלוסייה וותיקה. דיור בהישג יד נדרש גם במיזמי התחדשות עירונית, וזאת על מנת למנוע דחיקת אוכלוסיות בעלות רמת הכנסה בינונית ונמוכה, מניעת דחיקה של האוכלוסייה הוותיקה, כמו גם שוכרי הדירות, שעבורם החשש הוא ממלאי דיור בשכירות בעלות נמוכה שייגרע בעקבות התחדשות עירונית.
Made with FlippingBook. PDF to flipbook with ease