פתח תקווה | מסמך מדיניות דיור בהישג יד
6
מהו דיור בהישג יד ומהי ה ַּׂשגּות הדיור בפתח תקווה?
בעולם מקובלות שתי הגדרות עקרוניות ל - 'דיור בהישג יד': שתי הגישות מתייחסות לדיור בהישג יד כדיור נאות שמצבו הפיסי ראוי למגורים ומותאם לגודל משק הבית, כמו גם שמיקומו מאפשר נגישות לתעסוקה ושירותים שונים. מתמקדת בצד הביקוש מנקודת המבט של משק הבית. הגדרה זו הגדרה מבוססת הכנסה: קובעת מהו נטל עלות הדיור המרבי של משק הבית מתוך כלל הכנסותיו, בהתייחס למשקי בית בעלי הכנסה נמוכה-בינונית. הגדרת היקף ההוצאה על דיור מתוך ההכנסה נועדה לאפשר למשקי הבית יתרת הכנסה שתספיק למימון צרכי מחייה בסיסיים. ) - היכולת של משק בית Affordability בעולם המערבי אומצה הגישה לפיה "ה ַּׂשגּות" ( לעמוד בעלויות הדיור - נמדדת כך שההוצאה הכללית עבור דיור (כולל הוצאות נלוות כגון מהכנסות משק בית (ברוטו או נטו), קרי 30% ארנונה, חשמל, מים, גז וכד') אינה עולה על מההוצאה החודשית של משק הבית. מדד זה מבטיח 25% - 23% דמי השכירות לא יעלו על שתישאר הכנסה פנויה למימון צרכים חיוניים אחרים ובכללם מזון, ביגוד, בריאות וחינוך. מאחר ובארץ טרם נערכה בדיקה מעמיקה לחישוב מידת ההשגות כחלק מהוצאות משק הבית ע"פ המאפיינים הרלוונטיים למדינת ישראל, נהוג גם כאן לאמץ מדד זה.
Made with FlippingBook. PDF to flipbook with ease