פתח תקווה | מסמך מדיניות דיור בהישג יד

56

ניתוח מתחמי מגורים והמלצות למתחמים נבחרים

קרית אריה צפון | שכונות מתוכננות

מתחמים לדוגמא - לא נכללים כחלק ממסמך המדיניות, אלא מובאים כדוגמה לדרך יישום בלבד.

חלקה: מרובות 6344 גוש: דונם בבעלות רמ"י בייעוד חקלאי. תכנית המקודמת ע"י 360 שטח של מגורים מיוחד, המוגדרים כ: 50% יח"ד' מתוכן 3,000 ע"פ חלופה של רמ"י. מ''ר 65 דירות קטנות עד מעונות סטודנטים דיור מוגן דיור להשכרה 30% ע"פ נהלי רמ"י, בכל תכנית רחבת היקף לדיור על קרקע של רמ"י, ממחיר השוק. 80% במחיר מופחת - 50% מיחה"ד יהיו להשכרה ומתוכם במחיר מופחת. 450 דירות להשכרה מתוכם 900 דהינו מנגנון מומלץ מכלל יחה"ד ישמשו כ "דיור מכליל": 50% לקבוע מראש כי דיור ציבורי 10% דירות קטנות 60 % דירות להשכרה ארוכת טווח 40 % דירות להשכרה ארוכת טווח במחיר מופחת לזכאים. 40 % דיור מיוחד - לדיור מוגן ומעונות סטודנטים. 10% " 0 % יח"ד עם תקן חנייה " מומלץ להבטיח שהדירות לשכירות ארוכת טווח ובמחיר מופחת יכללו מ"ר, מאחר וככל הנראה 80 דירות המוגדרות כ"קטנות" - עד 40% לפחות דירות גדולות יותר באותו מתחם יהיו יקרות גם אם יהיו במחיר מופחת.