פתח תקווה | מסמך מדיניות דיור בהישג יד
50
ניתוח מתחמי מגורים והמלצות למתחמים נבחרים
יוספטל | " שכונות "מוחלשות
מתחמים לדוגמא - לא נכללים כחלק ממסמך המדיניות, אלא מובאים כדוגמה לדרך יישום בלבד.
173 חלקה - 6400 גוש - אזור - מגורים בעלות בקרקע - פרטית ייעוד הקרקע - מוסד, מגורים מיוחד, מבנה ציבור
מנגנון מומלץ מקודמת תכנית בסמכות ועדה מקומית. התכנית כוללת יחידות דיור מיוחד: בית אבות, דיור מוגן, מעונות 130 כרגע יח"ד רגילות 165 סטודנטים, שאותם לא ניתן לשנות ו - זכויות בנייה לטובת 50% למגורים. לאור סמכות הועדה להוסיף דב"י, מומלץ לשנות את התכנית ולקבוע כי כל תוספת יחה"ד ) לחוק וישמשו 14 א(א)( 62 יח"ד) יהיו מכוח סעיף 165 למגורים ( דב"י, ע"פ התוספת השישית לחוק התו"ב. כמו כן, מומלץ להגדיר בתכנית תמהיל דירות מגוון הנותן מענה לקהל היעד ופועל למניעת דחיקה של התושבים המתגוררים בחלקים העוברים התחדשות עירונית - כך שגודל הדירות מ"ר. 80 הממוצע יעמוד על מומלץ לאפשר לשלב בדירות הגדולות יותר גם דיורית.
Made with FlippingBook. PDF to flipbook with ease