פתח תקווה | מסמך מדיניות דיור בהישג יד

48

ניתוח מתחמי מגורים והמלצות למתחמים נבחרים

שב"צ ליד בי"ס למרחב | מרכז העיר

מתחמים לדוגמא - לא נכללים כחלק ממסמך המדיניות, אלא מובאים כדוגמה לדרך יישום בלבד.

56 , חלקה: 6380 גוש: אזור - מגורים בעלות בקרקע - פרטית ייעוד הקרקע - בנייני ציבור

מנגנון מומלץ: שימוש בסמכויות הועדה המקומית ע"פ תקנות + הוספת שימושים לדב"י אישור מטרה ציבורית. קומות 3 מ"ר ב - 5,631 = ע"פ זכויות הבנייה הקיימות שטחי שירות 10% מסחר, 20% 3 יח"ד ב - 60 יח"ד לקומה. סה"כ 20 = מ"ר 67.5 דירות בגודל ממוצע של קומות כל הדירות במחיר מופחת ע"פ החלטת מעצת העיר. המבנה נותר בשכירות לצמיתות