פתח תקווה | מסמך מדיניות דיור בהישג יד

32

ניתוח מתחמי מגורים והמלצות למתחמים נבחרים

מפת המתחמים, מקרא:

כל ההמלצות בנוגע לתמהיל יחידות, הן דוגמא אפשרית אחת להמחשה בלבד. דרך המלך היא, עבור כל פרויקט בנייה חדש, לבצע אומדן מסודר הכולל בחינת המצב הקיים: שיעור יח"ד קיים ע"פ מספר חדרים ומ"ר, צפי שינוי עקב פרויקטים של תמא והתחדשות עירונית, דמוגרפיה, צפי 38 לשינוי דמוגרפי ושיעור שוכרי הדירות. לאור הממצאים - להבטיח שמירה על כמות יח"ד נדרשת בגודל העונה לצרכי האוכלוסייה הקיימת, הגדלת מלאי של יח"ד בגדלים חסרים ושמירה על מלאי מספק של יח"ד קטנות עבור קשישים וצעירים. בניתוח המתחמים נבחרה חלופה אחת מומלצת, גם כאשר קיימות חלופות אפשריות נוספות. 3 נתוני ההכנסה לקוחים מתוך לוח - הכנסה והוצאה חודשית לתצרוכת בעשירונים של משקי בית לפי הכנסה כספית ברוטו למשק בית (מתוך נתוני .) 2018 הסקר משנת

מרכז העיר

יוספטל, עמישב, אחדות, מתחם אנסקי

שכונות "מוחלשות" עם מסמכי מדיניות או תכניות מאושרות

כפר גנים ג', פסגת הדר, נווה גן, הדר המושבות החדשה, הדר 1601 המושבות הוותיקה, נווה דקלים, בילינסון, בת גנים, נווה עוז, הפועל המזרחי, כפר אברהם (באזורים מסוימים), האחים ישראלית, קרית אלון, קרית דוד אליעזר, קרית מטלון, שעריה (באזורים מסוימים) רמת ורבר, שיפר, קרול, קרית הרב סלומון, תקומה, עין גנים, קרית אליעזר פרי, מחנה יהודה, המרכז השקט, כפר גנים א', כפר גנים ב', בר יהודה, צמרת גנים, שעריה (באזורים מסוימים)

שכונות חדשות

שכונות צמודות קרקע ללא צפי להתחדשות עירונית משמעותית

שכונות מתחדשות

רמת סיב, קרית אריה

אזורי תעסוקה

פארק עסקים ירקון (סגולה)

הפרדס, קרית אריה צפון, ירקון, סירקין

שכונות חדשות / בתכנון

אזור מעורב עם מסמך מדיניות

בכוללנית) 1 נווה גנים (ז׳

מ' ממרכזים רפואיים 500

בסביבת מרכזים רפואיים

מ' מתחנת רק"ל 300

בסביבת תחנות רק"ל