פתח תקווה | מסמך מדיניות דיור בהישג יד
29
המשך
או BOT כגון הסכם PPP אם הקרקע בבעלות העירייה ניתן להתקשר עם יזם פרטי בהסכם שנים. כמו כן, ניתן להחכיר X (לתכנון), הקמה, מימון, ניהול ואחזקה של הפרוייקט ל - DBOT שנים. 49 את הקרקע ליזם פרטי לתקופה של
ע"פ התנאים בתוספת השישית - בטבלה לעיל.
הסכמים חוץ תכנוניים
יש לבחון מה מקור הבעלות בקרקע. אם מדובר על קרקע שהופקעה למטרה מסוימת - עשויה לעלות טענה לפיה הקרקע הופקעה לשימוש שנה ממועד ההפקעה). 25 אחר ולכן שימוש לדב"י מעיד על הפקעה שלא לצורך (אא"כ חלפו אם קיים הסכם חכירה מול רמ"י - יתכן שיהיה צורך לשנות אותו בהתאם לשימוש המבוקש ולהוכיח שהשימוש המקורי לא כלכלי.
שיקולים נוספים
מסחר. 20% אפשרות לשלב ולהסדיר חנייה בתחומי אזור התעסוקה 0 ניתן לקבוע תקן חנייה נמוך - אפילו
ולהסדיר 0 ניתן לקבוע תקן חנייה נמוך - אפילו חנייה בתחומי אזור התעסוקה
אלמנטים משלימים
Made with FlippingBook. PDF to flipbook with ease