פתח תקווה | מסמך מדיניות דיור בהישג יד
28
מנגנונים לפיתוח דיור בהישג יד באזורי תעסוקה
אזורי תעסוקה - קרקע בבעלות עירייה או רשות מקרקעי ישראל בייעוד צרכי ציבור או תעסוקה
תעסוקה
צרכי ציבור
ייעוד קרקע
תקנות אישור מטרה ציבורית הסכמים חוץ תכנוניים
כלים לפיתוח דב"י
) לחוק התו"ב: 14 () 1 א (א 62 - סעיף חלופה ב' הוספת שימוש לדב"י לפי התוספת השישית, מזכויות הבנייה. או 100% עבור שטח של עד הוספת שימוש למעונות סטודנטים עבור שטח מזכויות הבנייה. 30% שלא יעלה על
תקנות אישור + ) 20 א (א) ( 62 - סעיף חלופה א' מטרה ציבורית: מהשטח המיועד 30% שינוי או הוספה של עד לבנייה מייעוד תעסוקה לקרקע לצרכי ציבור לצרכי דב"י להשכרה. מאחר ומראש הקרקע לא הייתה מיועדת לצרכי מהם לדב"י. 15% ציבור ניתן להשתמש רק ב
ועדה מקומית עצמאית
ועדה מקומית
ועדה מקומית
סמכות תכנון
שנה 20 מינימום
לצמיתות
לצמיתות
תקופת השכירות
ע"פ התנאים בתוספת השישית - בטבלה לעיל.
ע"פ תקנות אישור מטרה ציבורית כמפורט בטבלה לעיל. אם הקרקע היא בבעלות העירייה והיא יוצאת למכרז לשם בנייה ותחזוקה של הפרויקט במסגרת הסכם עם יזם פרטי, ניתן להוסיף תנאי סף בהתאם לצרכי הרשות, ובלבד שניתן להראות הצדקה לתנאים הנוספים ובכפוף לתנאי המשפט המנהלי.
תנאי זכאות
ע"פ התנאים בתוספת השישית - בטבלה לעיל.
ע"פ תקנות אישור מטרה ציבורית כמפורט בטבלה לעיל.
תנאי שכירות
אמונה על ניהול, פיקוח ואחזקה של יחה"ד - אם באופן עצמאי/באמצעות החברה הכלכלית ואם באמצעות המחאה לגוף פרטי. אחראית על ההתקשרות עם הדיירים לרבות הסכם השכירות - ניתן להמחות לגוף פרטי כראות עיניה. 20% רשאית להפחית את השכירות מעבר ל - עורכת את ההגרלה לבני המקום 50% רשאית לשריין עד
מעמד הרשות המקומית ומנגנוני שליטה ותפעול
Made with FlippingBook. PDF to flipbook with ease