פתח תקווה | מסמך מדיניות דיור בהישג יד
27
אזורי תעסוקה - קרקע בבעלות פרטית בייעוד צרכי ציבור
מסחר נלווה המיועד בעיקר למוקדי בילוי, כגון: בתי קפה, מסעדות, 20% שימוש בתקנות אישור מטרה ציבורית לבניית דב"י משולב עם מועדוני ספורט, מכוני יופי, מרפאות, בתי מרקחת וכד'. הסכמים חוץ תכנוניים
כלים לפיתוח דב"י
ועדה מקומית הוספת שימוש לדב"י ברשימת השימושים - ועדה מחוזית.
סמכות תכנון
לצמיתות
תקופת השכירות
ע"פ תקנות אישור מטרה ציבורית בטבלה לעיל.
תנאי זכאות ותנאי שכירות
נדרשת חוו"ד שמאית
כמות היוצרת תמריץ ליזמים
אחראית על ההתקשרות עם הדיירים לרבות הסכם השכירות - ניתן להמחות לגוף פרטי . אולם מאחר והקרקע בבעלות פרטית, כפוף לבדיקה שמאית והסכמות עם בעל הקרקע. 20% רשאית להפחית את השכירות מעבר ל - עורכת את ההגרלה לבני המקום. 50% רשאית לשריין עד
מעמד הרשות המקומית ומנגנוני שליטה ותפעול
ניתן להשפיע על תנאי הזכאות לדב"י באמצעות הסכם עם בעל הקרקע/היזם.
הסכמים חוץ תכנוניים
מסחר 20% קביעת תקן חנייה נמוך בהתאם למצב החנייה באזור וקירבה לתח"צ.
אלמנטים משלימים
Made with FlippingBook. PDF to flipbook with ease