פתח תקווה | מסמך מדיניות דיור בהישג יד

24

מנגנונים לפיתוח דיור בהישג יד באזורי תעסוקה

קרקע בבעלות פרטית בייעוד תעסוקה

חלופה ב' ) לחוק התו"ב: 14 () 1 א (א 62 סעיף

חלופה א' תקנות אישור מטרה ציבורית: שינוי או + ) 20 א ( 62 סעיף מהשטח המיועד לבנייה מייעוד תעסוקה 30% הוספה של עד לקרקע לצרכי ציבור לצרכי דב"י להשכרה. במידת הצורך, איחוד וחלוקה בסמכות הועדה המקומית מאחר ומראש הקרקע לא הייתה מיועדת לצרכי ציבור ניתן מהם לדב"י. 15% להשתמש רק ב

כלים לפיתוח דב"י

הוספת שימוש לדב"י לפי התוספת השישית, עבור שטח של עד מזכויות הבנייה. או הוספת שימוש למעונות סטודנטים עבור 100% מזכויות הבנייה. 30% שטח שלא יעלה על

ועדה מקומית עצמאית או מחוזית

ועדה מקומית

סמכות תכנון

שנה 20 מינימום

לצמיתות

תקופת השכירות

ע"פ התוספת השישית בטבלה א׳ לעיל

ע"פ תקנות אישור מטרה ציבורית בטבלה לעיל

תנאי + תנאי זכאות שכירות

מזכויות הבנייה המאושרות בתכנית הקיימת לדב"י. 100% מזכויות הבנייה המאושרות בתכנית הקיימת למעונות 30% סטודנטים.

מזכויות הבנייה המאושרות בתכנית הקיימת. 30% מתוך 15%

היקף יח"ד צפוי

נדרשת חוו"ד שמאית

נדרשת חוו"ד שמאית

כמות היוצרת תמריץ ליזמים

40% 20%- קובעת את גובה ההפחתה בדמי השכירות בין עורכת את ההגרלה לדב"י במחיר מופחת מתוך הדיור להשכרה במחיר מופחת לבני 25% רשאית לשריין המקום ותינתן להם עדיפות בהשכרת יחידות דיור במחיר מופחת.

אמונה על ניהול, פיקוח ואחזקה של יחה"ד - אם באופן עצמאי/באמצעות החברה הכלכלית ואם באמצעות המחאה לגוף פרטי. אחראית על ההתקשרות עם הדיירים לרבות הסכם השכירות - ניתן להמחות לגוף פרטי כראות עיניה. 20% רשאית להפחית את השכירות מעבר ל - עורכת את ההגרלה לבני המקום 50% רשאית לשריין עד

מעמד הרשות המקומית ומנגנוני שליטה ותפעול