פתח תקווה | מסמך מדיניות דיור בהישג יד
19
קרקע בבעלות רשות מקרקעי ישראל בייעוד מגורים
- חוק הותמ"ל - במתחמים חלופה ג' מועדפים לדיור, בחלק הקרקע שהוא מקרקעי מיחידות הדיור להשכרה 15% ישראל: לפחות להשכרה ארוכת טווח 15% ארוכת טווח ו - במחיר מופחת. הממשלה רשאית להחליט על שיעורי יחידות דיור שונים.
) לחוק: תוספת 14 א (א) ( 62 - סעיף חלופה ב' מהשטח הכולל המותר לבנייה 50% של
.(א) - תכנון 2 א 62 - סעיף חלופה א' הכולל דיור בהישג יד ע"פ התוספת השישית, ע"פ דרישת רמ"י או כתוספת לזכויות הבנייה המבוקשות ע"י רמ"י.
כלים לפיתוח דב"י
הותמ"ל
ועדה מקומית
ועדה מקומית
סמכות תכנון
שנה מיום שמחצית הדירות שהועמדו 15 להשכרה בבניין הושכרו לראשונה.
שנה. 15 שנה, אבל ועדת המכרזים רשאית לקצר. היום מקובל 20
תקופת השכירות
ע"פ התוספת השישית בטבלה א׳ לעיל.
תנאי זכאות
תנאי השכירות
בלבד. 20% ומעלה. כרגע נקבעה הפחתה של 20% דמי שכירות במחיר מופחת - הפחתה של
מיחידות הדיור המתוכננות 30% עד
מהשטח המותר בתוכנית המחוזית 50% עד
בהתאם להוראות התכנית
היקף יח"ד צפוי
התכנית מתוכננת או מוגשת לועדה ע"י רמ"י, משווקת מנוהלת ומפוקחת ע"י חברת ״דירה להשכיר״
שליטה ותפעול
הסכמי גג עם המדינה לצורך מימון תשתיות
הסכמי גג עם המדינה לצורך מימון תשתיות
הסכמים חוץ תכנוניים
25% ניתן להוסיף שימוש למסחר עד מהשטח הכולל המותר לבנייה. ניתן לקבוע תקן חנייה בסטייה מהוראות החוק או תוכניות מקומיות ומפורטות.
אלמנטים משלימים
Made with FlippingBook. PDF to flipbook with ease