פתח תקווה | מסמך מדיניות דיור בהישג יד

15

טבלה א׳ - ריכוז תנאי הזכאות ותנאי השכירות ע"פ החקיקה הקיימת

לפי תקנות התכנון והבנייה 2014 (אישור מטרה ציבורית), תשע"ה -

1965 לפי התוספת השישית לחוק התכנון והבנייה -

זוכה בהגרלה שתערוך הרשות למי שעומד הקבועים בהחלטת מועצת רמ"י בתנאי הסף המשתנות מעת לעת. כיום, ע"פ מחיר למשתכן: "חסר דירה"; או 35 זוג או יחיד מעל גיל ומעלה או 21 נכים בני במסלול משתכן צעיר 26-35 בני שנים. 1-6 תקופת השכירות דמי השכירות - במחיר מופחת: מדמי שכירות 20% הפחתה של לפחות בשוק החופשי. הרשות המקומית רשאית להגדיל את שעור ההפחתה, ללא הגבלה, ובלבד שיחול על כל יחידות הדיור. דמי שכירות יציבים - הרשות המקומית אינה רשאית להעלות את דמי השכירות . 1% + מעבר לעליית מדד המחירים לצרכן לדמי השכירות יתווספו דמי ניהול ואחזקה - בהתאם לעלות בשוק, לפי קביעת הרשות המקומית, או ע"פ תקנות מכוח התוספת השישית.

תנאי זכאות לשכירות

:)13 (דר/ 203 ע"פ החלטת ממשלה "חסר דירה";

ועמידה בתנאים נוספים שקבע השר בתקנות, אם קבע (טרם נקבעו) 26 זוג או יחיד מעל גיל לקבוע תנאי כהן ואח' נ' עיריית תל-אביב-יפו בקרקע שבבעלות עירונית, ניתן, גם על פי פס"ד זכאות נוספים. השכרה במחיר מופחת רק למי שעלה בהגרלה שערכה הרשות המקומית ע"פ תקנות (שטרם נקבעו)

במחיר מופחת

מיחידות הדיור יהיו בשכירות במחיר מופחת 25% לפחות ניתן לגבות מהדייר השתתפות בדמי ניהול ואחזקה - גובה דמי הניהול יקבע ע"י שר הבינוי והשיכון בדיור להשכרה במחיר שוק שנים. 1-10 תקופת השכירות תוספת + דמי שכירות יציבים - יועלו עבור אותו שוכר רק בגובה עליית מדד המחירים לצרכן שיקבע השר. בדיור להשכרה במחיר מופחת שנים. 1-5 תקופת השכירות מדמי שכירות בשוק החופשי ע"פ החלטת 40% - 20% דמי שכירות במחיר מופחת -הפחתה של כיום). 6,200- תקרת דמי שכירות מופחתים (כ + ) הרשות המקומית (בקרקע שאינה רמ"י ההחלטה בדבר גובה ההפחתה תתקבל ע"י מועצת הרשות המקומית, לפי הצעת ראש הרשות, שנים, ותחול על תכניות שהוגשו בתקופה זו. 3 תהיה בתוקף למשך ניתן לקבוע שיעורי הפחתה שונים לאזורים שונים בתחומי הרשותניתן לקבוע שיעורי הפחתה שונים לאזורים שונים בתחומי הרשות.

תנאי שכירות