הקריה האקדמית אונו | יסודות המימון

סיון ריף | שרבל שוקייר

יסודות המימון

שאלה 1

חברת "תשואה למשקיע" מעוניינת לקחת הלוואה, להלן הצעות הבנקים -

בנק ב'

בנק א'

400,000 ₪

400,000 ₪

קרן

שנה

שנה

תקופה

בתום השנה

בתום השנה

מועד החזר הקרן והריבית

תום תקופה (ריבית פשוטה)

תום תקופה (ריבית פשוטה)

חיוב הריבית

41%

41%

ריבית לשנה

₪ 411

₪ 110

עמלות

חשבו את הריבית האפקטיבית בשתי החלופות.

פתרון

הנחיה - ככלל הבנק גובה את העמלות בתחילת תקופת ההלוואה.

בנק א' -

בעצם החישוב, מבצע הבנק שתי פקודות -

העברת ההלוואה לחשבון ( 400,000 )₪

גביית העמלה ( )₪ 110

לכן הבנק מ לווה בפועל רק - 110( ₪ 11,110 400,000 .)

ההגדרה של הריבית היא "מחיר השימוש בכסף". הבנק מציג את גביית העמלה כגביית סכום

של ₪ 110 ואילו את הריבית מחשב הבנק על הסכום שהזרים מלכתחילה - 400,000 .₪

לכן סכום הריבית על ההלוואה הוא :

= 100,000*0.15*1=15,000 סכום הריבית בש"ח

הסכום שהתקבל מהבנק בתחילת השנה

הסכום להחזר לבנק בתום השנה

99,750

100,000 +(100,000*0.15) = 115,000

הריבית האפקטיבית היא הריבית ששולמה בפועל על ההלוואה אשר כוללת את כל העלויות

הנלוות להלוואה (עמלות).

99,750 115,000

הריבית האפקטיבית =

1  

0.1528

15.28%



53